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2017年1-11月嘉定区投资建设领域基本情况简析

 

一、全社会固定资产投资情况

1-11月,全社会固定资产投资累计完成360.8亿元,同比下降5.3%。

1.三次产业投资情况

1-11月,全区三次产业投资中,第一产业未发生投资;第二产业完成投资84.0亿元,同比增长16.6%;第三产业完成投资276.8亿元,同比下降10.5%。

2.四大领域投资情况

1-11月,全区房地产完成投资246.7亿元,同比下降7.3%,占全区投资的68.4%;工业投资83.8亿元,同比增长16.4%,占全区投资的23.2%;基础设施完成12.1亿元,同比下降47.7%,占全区投资的3.4%;社会事业完成8.4亿元,同比下降10.8%,占全区投资的2.3%;其他三产投资9.5亿元,同比下降8.3%,占全区投资的2.6%。

3.工业主要行业投资完成情况

1-11月,全区工业投资主要集中在汽车及零部件、机械设备制造、电子电器三大行业,共完成投资62.2亿元,同比增长28.0%,占全部工业投资的74.2%。其中,汽车及零部件完成投资46.4亿元,同比增长27.6%,占全部工业投资的55.4%;机械设备制造完成投资8.0亿元,同比增长12.2%,占全部工业投资的9.5%;电子电器完成投资7.8亿元,同比增长53.1%,占全部工业投资的9.3%。

4.民间投资情况

1-11月,全区民间投资154.9亿元,同比下降21.1%,占全区投资的42.9%。从民间投资内部结构看,房地产行业投资比重最高,完成投资122.5亿元,占全区民间投资的79.1%;工业投资25.9亿元,占民间投资的16.7%;社会事业投资0.4亿元,占民间投资的0.3%;基础设施未发生民间投资。

5.本年实际到位资金情况

1-11月,全区到位的建设资金合计为725.6亿元,同比下降3.7%。其中,本年实际到位资金小计506.8亿元,同比下降8.2%。从主要资金来源渠道看,国家预算资金6.0亿元,同比下降35.5%;国内贷款87.1亿元,同比增长1.9%;利用外资0.6亿元,同比增长46.6%;自筹资金164.7亿元,同比下降1.9%;其他资金248.4亿元,同比下降14.0%。

二、房地产开发经营情况

1-11月,全区房地产开发完成投资246.7亿元,同比下降7.3%。商品房销售面积200.0万平方米,同比下降44.9%;商品房销售额375.7亿元,同比下降38.7%。

1.房地产投资情况

1-11月,全区房地产开发完成投资246.7亿元,同比下降7.3%。其中,商品住宅完成投资148.9亿元,同比下降5.1%;办公楼完成投资17.0亿元,同比下降34.7%;商业用房完成投资28.4亿元,同比下降0.4%。

2.房地产建设情况

1-11月,全区商品房施工面积1238.3万平方米,同比下降20.2%。其中,商品住宅施工面积608.4万平方米,同比下降24.5%。

1-11月,全区商品房新开工面积126.9万平方米,同比下降37.9%。其中,商品住宅新开工面积82.7万平方米,同比下降34.7%。

1-11月,全区商品房竣工面积250.1万平方米,同比下降46.8%。其中,商品住宅竣工面积145.6万平方米,同比下降50.4%。

3.新建商品房销售情况

1-11月,全区商品房销售面积200.0万平方米,同比下降44.9%。其中,现房销售面积93.4万平方米,同比下降53.6%;期房销售面积106.6万平方米,同比下降34.2%;商品房待售面积271.0万平方米,同比增长9.0%。

1-11月,全区商品房销售额375.7亿元,同比下降38.7%。其中,现房销售额77.5亿元,同比下降64.7%;期房销售额298.2亿元,同比下降24.3%。

4.存量房交易情况

1-11月,全区存量房(即二手房)交易面积89.8万平方米,同比下降60.6%。其中,存量住房67.3万平方米,同比下降65.0%。

5.保障房建设情况

1-11月,全区在建保障性项目22个。保障性安居工程完成投资33.5亿元,同比下降35.1%。保障住房施工面积222.1万平方米,同比下降29.3%;保障住房新开工面积37.7万平方米,同比增长35.3%;保障住房竣工面积64.3万平方米,同比下降48.4%。

三、建筑业基本情况

1-11月,全区有总承包和专业承包资质的建筑业法人单位共162家。完成建筑业总产值113.4亿元,同比下降12.3%。

1.签订合同情况

1-11月,全区建筑业企业签订合同额为261.3亿元,同比增长4.7%。其中,本年新签合同额为153.6亿元,同比增长13.7%。

2.完成产值情况

1-11月,全区完成建筑业总产值113.4亿元,同比下降12.3%。其中,在外省完成的产值42.6亿元,同比增长16.4%。竣工产值111.8亿元,同比增长23.1%。

按工程类型分,全区完成建筑业总产值113.4亿元。其中,建筑工程产值92.2亿元,同比下降8.7%;安装工程产值18.4亿元,同比下降26.6%;其他产值2.7亿元,同比下降13.1%。

按建筑业资质等级分,具有一级资质的建筑业企业有12家,完成建筑业总产值69.1亿元,占全区建筑业总产值的60.9%,同比下降4.5%;具有二级资质的建筑业企业有55家,完成建筑业总产值28.6亿元,占全区建筑业总产值的25.2%,同比下降30.9%;具有三级资质的建筑业企业有95家,完成建筑业总产值15.7亿元,占全区建筑业总产值的13.9%,同比下降0.8%。

3.工程施工情况

1-11月,全区建筑业企业工程施工个数1430个,同比下降2.7%。其中,本年新开工个数885个,同比增长17.5%。工程竣工个数711个,同比下降12.9%。

1-11月,全区建筑业企业房屋施工面积942.2万平方米,同比增长6.6%;新开工面积346.0万平方米,同比增长43.9%;竣工面积336.2万平方米,同比增长8.8%;房屋竣工价值71.6亿元,同比增长36.7%。