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2018年1-3月嘉定区投资建设领域基本情况简析


一、全社会固定资产投资情况

1-3月,全社会固定资产投资累计完成74.5亿元,同比增长3.8%。

1、三次产业投资情况

1-3月,全区三次产业投资中,第一产业未发生投资;第二产业完成投资12.0亿元,同比增长47.9%;第三产业完成投资62.5亿元,同比下降1.8%。

2、四大领域投资情况

1-3月,全区房地产开发完成投资51.0亿元,同比下降11.9%,占全区投资的68.5%;工业完成投资11.96亿元,同比增长47.2%,占全区投资的16.1%;基础设施完成投资6.6亿元,同比增长140.0%,占全区投资的8.9%;社会事业完成投资3.2亿元,同比增长61.0%,占全区投资的4.3%;其他三产完成投资1.6亿元,同比增长71.6%,占全区投资的2.2%。

3、工业主要行业投资完成情况

1-3月,全区工业投资主要集中在汽车及零部件、电子电器和机械设备制造三大行业,共完成投资9.7亿元,同比增长44.4%,占全部工业投资的81.0%。其中,汽车零部件完成投资7.9亿元,同比增长52.1%,占全部工业投资的65.9%;电子电器完成投资1.3亿元,同比增长100.0%,占全部工业投资的11.1%;机械设备制造完成投资0.5亿元,同比下降44.7%,占全部工业投资的4.0%。

4、民间投资情况

1-3月,全区民间完成投资31.1亿元,同比下降19.9%,占全区投资的41.7%。从民间投资内部结构看,房地产行业投资比重最高,完成投资26.1亿元 ,占全区民间投资的83.9%;工业完成投资4.4亿元,占民间投资的14.1%;社会事业完成投资0.3亿元,占民间投资的1.0%;基础设施未发生民间投资。

二、房地产开发经营情况

1-3月,全区房地产开发完成投资51.0亿元,同比下降11.9%。商品房销售面积37.1万平方米,同比下降39.1%;商品房销售额76.9亿元,同比增长4.0%。

1.房地产投资情况

1-3月,全区房地产开发完成投资51.0亿元,同比下降11.9%。其中,商品住宅完成投资31.8亿元,同比下降5.8%;办公楼完成投资2.9亿元,同比下降32.4%;商业用房完成投资5.6亿元,同比下降23.7%。

2.房地产建设情况

1-3月,全区商品房施工面积890.9万平方米,同比下降15.9%。其中,商品住宅施工面积418.4万平方米,同比下降16.8%。

1-3月,全区商品房新开工面积34.5万平方米,同比增长149.3%。其中,商品住宅新开工面积22.0万平方米,同比增长172.0%。

1-3月,全区商品房竣工面积77.7万平方米,同比下降14.8%。其中,商品住宅竣工面积46.8万平方米,同比下降23.9%。

3.新建商品房销售情况

1-3月,全区商品房销售面积37.1平方米,同比下降39.1%。其中,现房销售面积23.0万平方米,同比下降47.4%;期房销售面积14.1万平方米,同比下降17.8%。商品房待售面积329.4万平方米,同比增长14.6%。

1-3月,全区商品房销售额76.9亿元,同比增长4.0%。其中,现房销售额27.6亿元,同比增长54.0%;期房销售额49.3亿元,同比下降12.0%。

4.存量房交易情况

1-3月,全区存量房(即二手房)交易面积23.3万平方米,同比下降1.0%。其中,存量住房16.9万平方米,同比增长1.4%。

5.保障房建设情况

1-3月,全区在建保障性项目16个。保障性安居工程完成投资8.8亿元,同比增长39.3%。保障住房施工面积158.9万平方米,同比下降13.8%;保障住房新开工面积比去年同期净增8.4万平方米;保障住房竣工面积16.6万平方米,同比下降58.1%。

三、建筑业基本情况

1-3月,全区有总承包和专业承包资质的建筑业法人单位共160家。完成建筑业总产值30.6亿元,同比增长19.7%。

1.签订合同情况

1-3月,全区建筑业企业签订合同额为189.4亿元,同比增长41.5%。其中,本年新签合同额为48.0亿元,同比增长65.3%。

2.完成产值情况

1-3月,全区完成建筑业总产值30.6亿元,同比增长19.7%。其中,在外省完成的产值9.1亿元,同比增长26.9%。竣工产值16.7亿元,同比下降42.2%。

按工程类型分,全区完成建筑业总产值30.6亿元。其中,建筑工程产值24.4亿元,同比增长15.9%;安装工程产值5.2亿元,同比增长35.3%;其他产值1.0亿元,同比增长48.3%。

按建筑业资质等级分,具有一级资质的建筑业企业有12家,完成建筑业总产值14.9亿元,占全区建筑业总产值的48.7%,同比增长32.4%;具有二级资质的建筑业企业有55家,完成建筑业总产值9.6亿元,占全区建筑业总产值的31.2%,同比下降6.5%;具有三级资质的建筑业企业有93家,完成建筑业总产值6.1亿元,占全区建筑业总产值的20.1%,同比增长49.9%。

3.工程施工情况

1-3月,全区建筑业企业工程施工个数624个,同比增长15.6%。其中,本年新开工个数187个,同比增长10.7%。工程竣工个数145个,同比增长28.3%。

1-3月,全区建筑业企业房屋施工面积553.2万平方米,同比下降14.4%;新开工面积118.1万平方米,同比增长74.2%;竣工面积33.2万平方米,同比下降60.8%;房屋竣工价值7.5亿元,同比下降62.7%。