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2018年1-4月嘉定区投资建设领域基本情况简析


一、全社会固定资产投资情况

1-4月,全社会固定资产投资累计完成100.3亿元,同比下降0.2%。

1、三次产业投资情况

1-4月,全区三次产业投资中,第一产业未发生投资;第二产业完成投资18.23亿元,同比增长30.4%;第三产业完成投资82.1亿元,同比下降5.1%。

2、四大领域投资情况

1-4月,全区房地产开发完成投资63.6亿元,同比下降18.5%,占全区投资的63.4%;工业完成投资18.17亿元,同比增长29.9%,占全区投资的18.1%;基础设施完成投资12.6亿元,同比增长173.7%,占全区投资的12.6%;社会事业完成投资4.0亿元,同比增长48.7%,占全区投资的4.0%;其他三产完成投资1.8亿元,同比增长61.3%,占全区投资的1.8%。

3、工业主要行业投资完成情况

1-4月,全区工业投资主要集中在汽车及零部件、电子电器和机械设备制造三大行业,共完成投资14.9亿元,同比增长53.3%,占全部工业投资的82.1%。其中,汽车零部件完成投资12.5亿元,同比增长58.2%,占全部工业投资的68.7%;电子电器完成投资1.7亿元,同比增长93.4%,占全部工业投资的9.5%;机械设备制造完成投资0.7亿元,同比下降24.8%,占全部工业投资的4.0%。

4、民间投资情况

1-4月,全区民间完成投资40.0亿元,同比下降21.6%,占全区投资的39.9%。从民间投资内部结构看,房地产行业投资比重最高,完成投资32.7亿元 ,占全区民间投资的81.8%;工业完成投资6.6亿元,占民间投资的16.5%;社会事业完成投资0.3亿元,占民间投资的0.8%;基础设施未发生民间投资。

二、房地产开发经营情况

1-4月,全区房地产开发完成投资63.6亿元,同比下降18.5%。商品房销售面积45.7万平方米,同比下降35.2%;商品房销售额87.5亿元,同比下降15.7%。

1.房地产投资情况

1-4月,全区房地产开发完成投资63.6亿元,同比下降18.5%。其中,商品住宅完成投资40.2亿元,同比下降10.3%;办公楼完成投资3.6亿元,同比下降34.7%;商业用房完成投资6.8亿元,同比下降33.9%。

2.房地产建设情况

1-4月,全区商品房施工面积890.9万平方米,同比下降17.3%。其中,商品住宅施工面积418.4万平方米,同比下降18.0%。

1-4月,全区商品房新开工面积33.8万平方米,同比增长133.7%。其中,商品住宅新开工面积22.0万平方米,同比增长162.8%。

1-4月,全区商品房竣工面积93.0万平方米,同比下降8.3%。其中,商品住宅竣工面积58.7万平方米,同比下降12.6%。

3.新建商品房销售情况

1-4月,全区商品房销售面积45.7平方米,同比下降35.2%。其中,现房销售面积30.3万平方米,同比下降34.0%;期房销售面积15.4万平方米,同比下降37.3%。商品房待售面积317.4万平方米,同比增长11.3%。

1-4月,全区商品房销售额87.5亿元,同比下降15.7%。其中,现房销售额33.0亿元,同比增长53.5%;期房销售额54.5亿元,同比下降33.8%。

4.存量房交易情况

1-4月,全区存量房(即二手房)交易面积34.5万平方米,同比增长1.7%。其中,存量住房24.6万平方米,同比增长2.4%。

5.保障房建设情况

1-4月,全区在建保障性项目16个。保障性安居工程完成投资11.0亿元,同比增长33.6%。保障住房施工面积158.9万平方米,同比下降13.8%;保障住房新开工面积比去年同期净增8.4万平方米;保障住房竣工面积16.6万平方米,同比下降58.1%。

三、建筑业基本情况

1-4月,全区有总承包和专业承包资质的建筑业法人单位共161家。完成建筑业总产值41.9亿元,同比增长24.4%。

1.签订合同情况

1-4月,全区建筑业企业签订合同额为210.4亿元,同比增长45.5%。其中,本年新签合同额为68.9亿元,同比增长75.6%。

2.完成产值情况

1-4月,全区完成建筑业总产值41.9亿元,同比增长24.4%。其中,在外省完成的产值13.2亿元,同比增长31.3%。竣工产值24.6亿元,同比下降24.0%。

按工程类型分,全区完成建筑业总产值41.9亿元。其中,建筑工程产值33.9亿元,同比增长22.4%;安装工程产值6.8亿元,同比增长33.2%;其他产值1.3亿元,同比增长35.0%。

按建筑业资质等级分,具有一级资质的建筑业企业有11家,完成建筑业总产值22.2亿元,占全区建筑业总产值的52.9%,同比增长35.3%;具有二级资质的建筑业企业有59家,完成建筑业总产值12.7亿元,占全区建筑业总产值的30.2%,同比增长2.8%;具有三级资质的建筑业企业有91家,完成建筑业总产值7.1亿元,占全区建筑业总产值的16.9%,同比增长42.2%。

3.工程施工情况

1-4月,全区建筑业企业工程施工个数730个,同比增长13.9%。其中,本年新开工个数261个,同比增长12.5%。工程竣工个数198个,同比增长17.2%。

1-4月,全区建筑业企业房屋施工面积647.2万平方米,同比下降6.7%;新开工面积208.5万平方米,同比增长81.6%;竣工面积65.5万平方米,同比下降28.4%;房屋竣工价值12.7亿元,同比下降40.1%。