如今上海规划重心逐渐向郊区转移，为促进全市域“网格化、精细化、信息化”管理，在郊野地区划分了104个郊野单元。目前，徐行镇郊野单元规划方案已出。

一、规划范围和期限

徐行镇位于上海市郊北部，北靠华亭镇、西临工业区北部、南邻菊园新区、新城路街道和马陆镇、东接宝山区。

本次规划范围为徐行镇城市开发边界外区域，总用地面积3332公顷；研究范围为徐行镇行政辖区，总用地面积3990公顷。

本次规划期限为2016-2020年。

二、发展目标

1.土地整治：推进土地综合整治，规划期内低效建设用地减量化规模138公顷，土地整治补充耕地规模不少于118公顷。

2.生态建设：通过罗云鹤拓宽等工程，提高生态用地规模。

3.历史文化保护和乡村风貌：实现历史文化整体的、真实的、可持续的保护与传承；结合国家非物质文化遗产——黄草编织技艺，划示一片特色村落，成为美丽乡村示范点及黄草编文化的展示窗口。

4.公共服务和基础设施：落实三室一店一站的布点，以满足各村公共服务设施的需求。有条件建设区内，根据人口规模测算及服务半径，新增一处幼儿园及菜市场。城市开发边界内，落实各项十三五需建设项目——医院、小学、幼儿园、社区体育等。

5.乡村建设：镇区东侧设置一处有条件建设区，用于安置本轮郊野单元中涉及动拆迁的农户，并按规范设置相关配套设施；落实已确定的乡村旅游项目、提升乡村活力；优化农业产业结构，提高农业设施水平，生产高附加值的农产品。

三、空间结构

规划形成“三带、五组团、一心”的镇区空间结构。

“三带”为以澄浏公路、浏翔公路和新建一路为空间载体的城镇发展带，是连接嘉定主城区、城镇生活区和产业区的重要发展轴线。

“五组团”包括两个居住组团、一个科研组团、一个工业组团和一个农业生态组团。两个居住组团为：镇区组团（含有条件建设区）和曹王社区组团；科研组团为南部国家科研产业区；工业组团为北部徐行工业区。

“一心”为镇级公共中心：镇区组团沿澄浏公路、新建一路规划形成行政、商业商务、文化、社区服务中心。

四、减量化建设用地

徐行镇至2020年，建设用地减量化规模为138公顷。

工矿仓储减量化原则：一是违法建设用地；二是受市级重大工程影响地块；三是村企矛盾严重地块以及一些产量低、能耗大、污染严重的企业等。

农民宅基地减量化原则：一是受市级重大工程影响地块；二是零星宅基地减量。

五、有条件建设区

有条件建设区（建设用地规模为25公顷）位于徐行镇区东部，功能为农民动迁安置基地，包含住宅用地和生活配套设施。

控制编制范围用地面积约为29.68公顷——三类住宅组团用地16.25公顷，社区级公共服务设施用地0.58公顷，基础教育设施用地0.72公顷，道路用地4.19公顷，公共绿地4.24公顷，市政设施0.27公顷。水域3.42公顷。

建设规模：总建筑面积33.95万平方米，其中住宅总建筑量为32.5万平方米、社区配套0.87万平方米、幼儿园0.58万平方米。

配套设施：在规划区的西南侧沿启秀路设置一处社区配套设施（包含室内菜市场、卫生服务站、环卫设施）、一处幼儿园，以满足居民日常所需。

生态环境：沿河、沿路设置绿化带；于启秀路东、树屏东路北结合河流水系设置一处公共绿地；于幼儿园至唐家浜之间设置一处公共绿地。

《上海市嘉定区徐行镇郊野单元规划（2016-2020）》方案已基本确定，现根据有关法律法规的要求，对该规划进行公示，征求广大公众建议。如对该规划草案有意见和建议，请于公示起始30日内书面反馈至我局。收集公众意见的截止日为规划方案公示结束后第五天。

公示单位：上海市嘉定区规划和土地管理局

联系地址：上海市嘉定区行政服务中心2楼（嘉戬公路118号）规土局窗口

联系人：刘潇雅

联系电话：59998979

公示日期：2017.3.24-2017.4.22

来源：嘉定规土局