规划背景

上海市郊野单元规划工作：对集中建设区外郊野地区的用地规模和结构布局、生态建设和环境保护等所作的一定期限内的综合部署和具体安排，指导集建区外土地整治、生态保护和建设、村庄建设、市政基础设施和公共服务设施建设等规划编制和土地管理工作的依据

规划范围

本村庄规划编制范围：本村庄规划编制范围为联三村行政村村域，规划面积3.5平方公里。

规划目标

本次村庄规划编制以全区村庄布点规划为指导，着眼于上海近郊纯农区域长远发展要求，重点解决联三村的系统发展引导、空间规划与设施布局，确定整体的规划框架，以建设管理有序、服务完善、环境优美、文明祥和、永续发展、用地集约、富有活力、特色鲜明的“美丽乡村”和促进城乡统筹为目标，用以指引后续农村居民点的详细规划，具体村庄建设需要依据各详细规划施行。

居民点引导

依据上位规划，综合考虑市政基础设施配套难度、村民意愿等，确定联三村农村居民点以“保留整治为主、部分平移撤并”的布局导向。

近期——以保留整治为主，空间布局上考虑城市道路拓宽、设施农田和林地建设等因素，引导居民点适度归并。

远期——根据城乡统筹、郊野单元规划的总体部署，落实集建区外宅基地减量化要求，分期、渐进式归并；同时在农田区中部沿河保留部分环境良好、风貌特色的农村居民点。

平移宅基地按照市政府、区政府最新规定执行。

公共服务

华亭镇部分镇级公共服务设施位于华亭集镇区，紧邻联三村，有利于联三村依托镇级公共配套资源发展。根据华亭镇城镇总体规划，在现有镇区周边规划设置多处公共教育设施、卫生设施、文化设施、体育设施和社会服务设施。虑未来村域流动人口控制的不确定性，配置指标按每千人600-1000㎡建筑面积计算。紧邻华亭老集镇的居民点，部分公共服务设施可依托老集镇发展。规划依托村委会设置村级综合服务中心一处，结合各生产队组实际情况设置组团服务中心三处。

根据实际使用需要和服务半径要求，居民点分散设置其他的基础性服务设施。规划范围内结合各居民点设置体育健身点，每处用地面积≥50㎡，室外健身设施及活动场地，宜结合绿地设置。公共厕所服务半径不宜大于100m，每处建筑面积≥20㎡。垃圾收集点服务半径不宜大于70m。

来源：嘉定新城网