买入的二手房承重墙遭损毁？该谁负责？
近日，新成路城管中队接到群众举报，称其楼下业主装修过程中存在损坏房屋承重结构的违法行为。执法人员随即赶到墅沟路小区，现场调查发现该物业内多处墙体被破坏。
▲缺失承重墙部分
不同于以往的同类案件现场，本案中，该物业内没有发现大量的被敲毁的砌体块，楼道口也是干净整洁，没有建筑垃圾堆放碾压的痕迹；执法人员再到小区建筑垃圾堆放点检查，只有少量袋装的建筑垃圾。
执法人员询问后得知业主在今年8月交易购得该物业，装修时就已经有部分墙体存在缺损。所以，该物业损坏墙体的行为有先后之分，并非皆为该业主所为。
▲专业检测人员正在进行检测
经专业机构检测，判定所有被损坏的墙体都属于承重结构；执法人员立即向当事人出具责令恢复原状决定书，要求业主对所有损坏的墙体进行修复。
在业主的积极配合下，修复工作顺利完成。11月中下旬，经检测机构对该物业修复墙体进行检测，认定其符合国家相关标准。
值得注意的是：黄某身为产权人，她有义务确保自己的房屋不对相邻业主人身财产造成损害。所以，黄某不但要对自己损坏的墙体实施修复，也要对其他被损墙体实施修复。
提醒广大购房者，在二手房交易中，房屋结构是否被改动或破坏是一个不容忽视的问题。
来源：“上海嘉定”微信公众号
