房屋买卖“一件事”是2022年本市重点推进的“9件事”之一。2023年，上海市规划资源部门推出不动产登记服务改革6.0版，在原有房屋买卖“一件事”改革基础上，实施“税费同缴”新模式，通过“一网通办”平台，在缴纳环节将税款（契税、增值税、个税、印花税）与行政事业性收费（不动产登记费）合并为一笔订单支付，购房人只需要进行一次支付操作，就可以缴纳房屋买卖中涉及的税费。

“真是太方便了！一次线上支付就交齐了税费和登记费。”近日，市民胡先生在区确权登记中心“税费同缴自助区”，通过“税费同缴”模式完成了线上缴税，“原来要5个工作日才能拿到产证，现在不到半小时就拿到了。”

嘉定区自然资源确权登记事务中心受理科科长赵月榕介绍，为进一步加强“税费同缴”模式的宣传推广，区确权登记中心在大厅值班长区域创新设立“税费同缴自助区”，提供帮办服务，加强“面对面”宣传引导，让更多群众体验“税费同缴”新模式的改革成果。“通过一段时间的试运行后进一步加强‘一对一’帮办指导，强化问题响应，第一时间解决‘税费同缴’试行过程中出现的问题，畅通申报渠道，确保税费支付一次办、成功办，切实提高办事人的满意度。”赵月榕说。

同时，为进一步优化办事人的办事体验，区确权登记中心切实落实“让数据多跑路，群众少跑路”服务理念，融合线上线下和自助服务模式，增设自助缮证机，进一步缩短线下领证的等待时间。办事人完成“税费同缴”之后，通过身份验证与人脸识别，自助机自动完成缮、发证流程，整个过程只需一两分钟，办证过程更为便捷。

不动产登记信息及地籍图可视化查询

据悉，新模式实施以来，区确权登记中心已成功办理“税费同缴”业务238件，通过将线下大厅、“一网通办”平台、自助终端和移动支付等有机结合，让不动产登记审批更智能化、服务更自助化、办事更便利化，使群众感受到“一窗受理、30分钟办结、线上一次缴”的“税费同缴”嘉定速度。

“交地即交证”服务改革也是2023年上海市规划资源部门推出的不动产登记服务改革6.0版中重要举措之一。“交地即交证”服务改革，即对于已签订建设用地使用权出让合同、符合不动产登记条件的用地主体，可在“一网通办”平台申请出让建设用地使用权首次登记、申领建设用地规划许可证。

赵月榕介绍，市规划和自然资源局、国家税务总局上海市税务局、市大数据中心联合推出“交地即交证”服务改革后，区确权登记中心主动跨前一步，了解企业办事需求，与区规划资源业务部门密切配合，通过并联推进，依托“一网通办”平台实现项目建设用地规划许可证和不动产权证书的双证齐发。

彼欧蓝能（上海）能源科技有限公司通过“交地即交证”举措，成功取得《项目建设用地规划许可证》，同步在区确权登记事务中心领取《不动产权证书》。项目负责人表示：“以往办理不动产权证和建设用地规划许可证的周期长、跑动次数多。现在同时拿到双证，将有效推动公司新项目早开工、早建成、早投产，助力企业在发展中赢得先机。”

此外，为进一步加大“交地即交证”改革力度，区确权登记中心持续在减时间、建环节、靠前服务上下功夫，不断优化办事流程、提高办件效率和服务质量，为企业在嘉定高质量发展提供优质的营商环境。

据了解，今年，区确权登记中心将进一步优化当前房屋买卖一件事“税费同缴”“交地即交证”“竣工即交证”“不见面办理”等事项的办事环节，并将主动对接新一年的营商环境7.0改革事项，开展不动产登记服务改革。同时，深入推进“互联网+不动产登记”的应用，进一步增加登记大厅的自助终端设备，深化线上与线下的深度融合，扩大办理事项，打造更加便捷、高效和优质的不动产登记营商环境，有效提升办事企业和群众的满意度。