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菊园社区JDC1-0403单元、JDC1-0404单元

控制性详细规划

20、27、50街坊局部调整

具体如下↓

此次涉及调整的20、27街坊位于菊园社区JDC1-0403单元内，东至和硕路、南至陈家山路、西至清水路、北至达业街-咏菊路-平城路；

50街坊位于菊园社区JDC1-0404单元内，东至柳轩路、南至环城路、西至城北路、北至陈家山路；

3个街坊总用地面积约24.04公顷。

《嘉定新城菊园社区JDC1-0402、JDC1-0403、JDC1-0404、JDC1-0501单元控制性详细规划（修编）》，经“沪府规(2013)51号”文批复。

按照挖潜土地资源、保障住宅空间的目标，为高效利用土地资源，拟对20、27、50街坊内的相关地块控制指标予以优化。

20-09地块，由原20-07、20-08地块合并而成，用地性质为商业商务办公混合用地，用地面积为13470平方米，容积率仍不大于3.0，建筑高度仍为80米；

27-06地块，用地性质由商业商务办公混合用地调整为文化用地，用地面积由8497平方米调整为8471平方米，容积率仍不大于3.0，建筑高度由80米调整为100米，设置菊园科技文化中心和邮政所；

27-07地块，用地性质仍为小学用地，用地面积由33369平方米调整为33396平方米；

50-01地块，用地性质由商住混合用地调整为三类住宅组团用地，用地面积由26667平方米调整为26637平方米，容积率仍为2.0，建筑高度由50米调整为60米；设置日间照料中心300平方米、老年活动室200平方米、养育托管点360平方米；

50-04地块，用地性质仍为公共绿地，用地面积由2634平方米调整为2664平方米。