走进嘉亭菁苑小区，满眼都是绿色，仿佛置身公园。占地面积４．５万平方米的小区里，一共只有５幢单元楼，记者随机走进其中一幢看到，底楼的架空层干净整洁、敞亮舒适。

然而，五六年前的嘉亭菁苑小区并不如此。“以前，业主和租客图方便，会把电动自行车停在架空层，存在很大的安全隐患。”小区业委会主任胡煜懋说，考虑到可能的风险，居委、业委和物业下定决心要改变小区这种乱象。

经过“三驾马车”多次商议，在小区内贴出联合公告，要求居民将电动自行车全部停到地下车库，同时在架空层入口处安装地桩，以物理隔离的方式禁止电动自行车进入。

“经过多年的管理，现在，业主们都已经养成了良好的停车习惯。今年，我们拆除地桩后架空层也一直保持着良好的环境。”胡煜懋表示。

如今，小区利用架空层空间，增设了快递柜、矿泉水柜等便民服务设施，还将部分架空层设计为儿童乐园和健身场所，居民下雨天也可以在楼下活动筋骨。

要小区所有的非机动车停进地下车库，车库的硬件条件必然需要相应的提升。

“我们在每个车库安装了烟感、温感、喷淋、消防排烟系统，每个充电区域都安装了防火门。”南安社区居委筹建组负责人张会告诉记者，非机动车地下停车库共有烟感器９５个、温感器８个。为进一步加强安全保障，今年还新安装了１０个摄像头，并安排人员负责查看公共视频，以便及时发现和排查地下车库的安全隐患。

同时，小区还引入第三方统一安装充电桩共５处，并在电梯里增设梯控设施，一旦检测到电动自行车上楼就会发出警报。

徐俊强是嘉亭菁苑小区的新住户，他说：“与之前住过的其他小区相比，这个小区的电动自行车安全管理措施做得特别到位，每隔几天都能看到物业来楼道里检查有没有堆放杂物，住在这里我感觉到很放心！”

“请有自行车、电动自行车、儿童车放在地下非机动车库的业主，至物业登记信息，每一辆被登记车辆可领取一张编号挂牌，并悬挂在所登记的车辆把手处。”看到物业在业主群里发的通知，居民沈恩源来到物业办公室，领取了一块标签牌，并挂在了自己的电动自行车上。

挂上了标签牌，就意味着这辆电动自行车仍在使用中。“我们会将无牌的‘僵尸车’放在指定区域，等候业主自行领回。如果一个月后仍无人来领取的，我们就会集中清理。”小区物业负责人王延武介绍说。

对于这样的“僵尸车”清理模式，居民沈恩源感到科学且便捷，“这样定期清理可以保障地下的停车空间，我们都比较放心、满意！”

“希望通过这样的措施，一方面能有效避免电动自行车线路老化造成消防隐患；另外一方面也能够清理出一定空间，让地下停车场保持整洁有序。”王延武表示。