“衣食住行”中的住，是民生福祉的基石之一。在今年嘉定区“两会”的政府工作报告中，首次提出的要推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，为“好房子”作出了明确定义。陈刚介绍，“好房子”建设是基于当前房地产市场从“量”向“质”转型的核心方向，是一个包括新建、存量改造、拥有高品质服务的现代化住宅体系，“从2021-2024年，嘉定房地产新开工面积830万平方米，竣工660万平方米，交付各类住宅小区101个，共计6.7万套房屋。”

陈刚介绍，随着今年5月1日《住宅项目规范》国家标准的实施，嘉定第一个商品住宅项目也全面施行新标准。“在户型设计上，采用3.1米到3.15米的层高，还结合了多飘窗与大阳台的设计，让最大实际使用率达到91%；而在绿色智能设计上，设计六重安防体系和‘净水、舒氧、隔音’三重系统，让居住更加舒适，再结合小区全域智能无感通行，全维度提升小区的安全感知，打造宁静舒适的超低能耗绿色低碳生态社区。”陈刚表示，未来，房管局还将会同相关职能部门形成合力，继续强化“好房子”建设的政策约束性，将层高、节能指标、智能设施配置等所有的“好房子”关键标准，全面纳入土地出让合同条款，并落实到项目建设的全生命周期管理，让居民拥有更安心、更宜居的生活空间。

“十四五”以来，嘉定持续大力推进保障性租赁住房的建设，以多渠道筹措、多层次供给，不断完善“一张床、一间房、一套房”的保障性住房供应体系。截至今年6月，已累计供应保障性租赁住房3.3万套间，筹措“新时代城市建设管理者之家”床位8000多张，完成1.2万余套人才公寓认定。

陈刚表示，“好房子”不仅要租得到，还要租得好。“在目前已供应的项目中，2公里内有轨交的项目有1.2万多套，属于产业园区周边的项目有1.1万多套。在社区服务上，我们也鼓励像璟瑞社区、嘉荷新苑等有条件的、相对成熟的项目，探索成立党群服务站，为青年人提供学习教育、文体活动、协商议事、公共服务的资源和平台。”陈刚说。

在“十四五”期间，嘉定始终加快推进“两旧一村”改造工作。上海“五个新城”建设中唯一的旧改项目——西门历史文化街区旧改项目作为“嘉定之根”，正在以留住乡愁、延续历史文脉为核心，通过精细化保护与创新开发，有序推进项目建设。

“目前，西门旧改一期、西门文化公园和二期的征收工作已经基本完成。先行启动区是2024年全面启动建设的，现已进入尾声，计划于今年底全面开放。其他方面包括项泾以西的‘二批次’开发，也就是古建酒店这一区域，7月份完成了土地出让，计划年底开工。‘三、四批次’也将在‘十五五’期间陆续拿地和启动建设。” 陈刚介绍。

今年7月，《嘉定区房票安置实施办法（试行）》正式实施。节目中，不少市民对房票的概念、实施细则等问题向陈刚提问。陈刚介绍，房票安置是指在房屋征收补偿过程中，基地征收补偿方案中的一种安置方式，为嘉定的动迁居民提供多一种安置方式的选择。

“如果你是被补偿人，选择这样一种方式，先由征收部门确定你的补偿额度，并以房票形式核发给你，然后你就可以用房票在指定的房源超市中买房。所以说房票安置是在原有货币安置、安置房安置的基础上，提供的一种新型方式，另外还享受‘政府补贴和开发商让利’的双重优惠。”陈刚在回答了“房票”的本质概念后，还就“房票”的使用方法、房源超市等问题向观众进行解答。

未来，嘉定将积极响应国家房地产发展新模式的安排，围绕嘉定现代化新型城市的定位，注重住房发展和产业升级、人口导入、空间优化深度融合，形成“6个新”为重点的总体要求，持续推动嘉定区住房发展。

“首先是建立房地产与住房发展新模式，加快建立租购并举的住房制度；其次是探索形成2个新机制：符合区情的好房子评价标准与建设机制，具有现代化城市特色的好社区的建设与管理机制；健全3个新体系：托底与支持相结合的新型住房保障体系，全生命周期的房屋管理新体系，住房与产业相协调、职住平衡的产城融合新体系。”陈刚表示，嘉定的住房建设将一以贯之地践行“人民城市”理念，以高质量的居住品质，不断满足人民对美好生活的向往。

“我爱我嘉”2025民生系列访谈

由上海农商银行、嘉定城发集团

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作者：张健、王轶凡

编辑：张子悦