位于沪宜公路与招贤东路交汇处的星尚观澜世嘉（备案名：观璟华庭），坐落在嘉定新城近远香湖南侧。项目自２０２３年７月份首期开盘以来便广受关注，大户型一经推出即售罄。目前，项目主力在售１０３平方米宽厅三房户型，以更高性价比回应市场期待。本期《嘉定有家》带您探访这个连接新老城区的品质住宅项目。

站在招贤东路的社区主入口，超宽大门带来强烈的视觉冲击。销售顾问孙连华介绍，星尚观澜世嘉（备案名：观璟华庭）为业主打造了“三进式”归家礼序：“第一进是宽度约达６０米的社区大门，气势恢宏；入门后可见涌泉中央水景与挺拔的迎客松，营造迎宾氛围。第二进为星级入户大堂，第三进则是特别设计的酒店式地库大堂，让每一次回家都充满仪式感。”

社区整体采用中轴对称布局，绿化景观错落有致，形成和谐韵律。“我们规划了四大主题景观区域，包括儿童游乐天地、青年活力区、长者健身区以及全龄共享空间，满足各年龄段住户的休闲需求。”孙连华补充道，“建筑风格现代简约，最大栋距约达６０米，板式结构设计使整体得房率保持在８０％左右。”

“相较于建面约１２９平方米大平层，建面约１０３平方米的三房两卫更契合三口之家的居住需求，性价比也更突出。”在孙连华的引导下，记者走进实景样板间看到，客餐厅采用一体化设计，格局开阔，简约轻奢的装修风格贴合当代年轻人的审美。“户型虽紧凑，但功能齐全。”孙连华介绍，“横厅面宽约５．３米，保障了充足的视野与采光。与之相连的阳台面积约６平方米，业主可灵活规划为品茶区或洗衣空间。”

Ｌ型可封闭厨房能有效阻隔油烟，厨卫设备均选用国内一线品牌。生活细节亦见用心：“例如入户鞋柜具备烘干、灭菌、除臭功能。在隐蔽工程方面，我们配置了德国威能地暖、日立中央空调及力拓新风系统，为业主营造健康舒适的居住环境。”孙连华表示。

谈及区位优势，孙连华指出，星尚观澜世嘉（备案名：观璟华庭）地处嘉定新城靠近老城区，既能感受老城的烟火气息，又能享受新城的现代活力。项目周边５公里范围内，集聚南苑小学、德富路中学、上师大附属嘉定高级中学等小初高优质教育资源，以及以瑞金医院嘉定院区、上海中医医院嘉定院区等三甲医院为代表的医疗资源。交通出行便捷，轨交１１号线嘉定西站、白银路站直线距离约３公里，距Ｓ５沪嘉高速入口仅１公里左右。

“项目还配建了约８０００平方米的邻里中心，为住户提供完善的社区服务。”孙连华补充道，“包括儿童日托、长者照料中心、社区卫生服务及老年活动中心等，满足多元生活需求。农贸生鲜超市、银行、便利店等便民设施也一应俱全，不出社区，让日常生活更加便利。”

作为国企开发项目，星尚观澜世嘉（备案名：观璟华庭）致力于打造精品住宅，今年１２月即将交付。目前，该项目已纳入嘉定房票征收的房源超市，进一步体现了其品质获得多方认可。对于追求品质生活的购房者而言，不妨亲临这个现房即将交付的社区，实地感受其魅力。

作者：撰稿张健、周玉林　摄像王轶凡
编辑：徐宇