据说今年上半年，

全区新办理的房产证已达14万本！

遥想当年，小编初来嘉定的时候，嘉定楼市一手房成交均价才1.8万元左右。记者从相关部门了解到，今年6月嘉定商品房成交面积和成交均价均呈增长态势，成交均价为25891元/平方米，环比上涨0.24%，同比上涨29.48%；新建商品住宅面积环比增长超过50%。

具体来看，全区6月份新建市场化住宅交易面积为15.22万平方米，与上月9.93万平方米相比，增加了5.29万平方米，环比增长53.27%，较去年同期14.75万平方米上涨3.19%。成交均价为25891元/平方米，比上月的25830元/平方米，上涨了61元/平方米，环比上涨0.24%，比去年同期的19996元/平方米上涨29.48%。

上半年以来，上海外环外的地价呈现快速上涨的趋势。从5月中下旬到6月上旬之间，上海外环外分别诞生了奉贤、周浦、泗泾、顾村、嘉定5个“地王”，其楼板价接近甚至超过周边项目在售单价。

6月17日，“建发”以41.98亿元的价格夺得嘉定区嘉定新城E27-1地块，溢价率68%，楼板价达到每平方米30289元，成为嘉定区新的单价“地王”。从成交楼板价来推算，未来保本价可达每平方米 4.5万元以上，如果剔除不可售以及配套部分，保本价可达每平方米5.6 万元以上，而目前板块内新房成交均价约每平方米2.8万元。

同时，徐行镇06-04地块也被新城中垠市北联合体以22.05亿元拿下，溢价201.3%，楼板价每平方米24110元。地王的诞生在一定程度上将带动周边地块房价的上涨。