嘉定区人民政府：

上海步阳置业有限公司开发建设的嘉定御江金都商品房项项目位于嘉定区嘉唐公路88弄和柳湖路299弄,项目共有三期，第一期由2013年 3月31日以嘉定房管（2013）第000092号取得预售许可证，备案价为每平方米18698元，共221套，已售219套，尚余2套未售，第二期由2014年 3月9日以嘉定房管（2014）第000082号取得预售许可证，备案价为每平方米22197元，共297套，已售289套，尚余8套未售，第三期由2015年 6月10日以嘉定房管（2015）第0000261号取得预售许可证，备案价为每平方米30152元，共307套，已售281套，尚余26套未售。总计36套，建筑面积5817.77平方米。上述项目在取得预售证后按照规定后正常对外销售，已去化大部分。后因市场涨幅较大，原先备案价已远低于目前周边在售楼盘的价格，故开发企业申请将原先的备案价调至合理的市场价，经我局询价并经过党委班子集体讨论确定，上述36套商品房拟调至均价每平方米36200元。该价格经我局二级审核，符合当前市房管局对房地产市场调控的工作要求。

根据市房管局的工作要求，自2017年11月27日起每个商品房项目销售方案，调价需经区三级审核，调价方案需由项目所在区人民政府函商市房管局备案，并抄送市住建委。据此特请示区政府函商市房管局对御江金都商品房项目调价方案备案。

特此请示。

附件：关于御江金都商品房项目调价方案备案的函

          上海市嘉定区住房保障和房屋管理局

2020年5月20日