嘉定区人民政府：

信义置业（上海）有限公司开发建设的嘉定区信义嘉庭商品房项目位于嘉定区翁家宅路89弄和复华路28弄,项目共有四期。第一期于2015年5月3日以嘉定房管（2015）预字第0000190号取得预售许可证，预售证范围为2、3、7、8号。其中2、3、7号为精装修，备案价每平方米23052元，共285套，已售279套，尚余6套未售；8号为毛坯，备案价每平方米19026.32元，共39套，已售37套，尚余2套未售。第二期预售许可证于2015年9月2日以嘉定房管（2015）预备字000475号取得预售许可证，预售证范围为1、4、5、6号，均为精装修。备案价每平方米25250元，共242套，已售212套，尚余30套未售。上述38套未售住宅中，其中2套已调过价格，剩余36套，建筑面积4756.60平方米，备案价格明显低于目前市场价格。另后两期预售证备案价格和市场价格是相匹配的。

上述项目在取得预售证后按照规定后正常对外销售，已去化大部分。后因市场涨幅较大，先前发证的36套未售房源备案价已远低于目前周边在售楼盘的价格，故开发企业申请将原先的备案价调至合理的市场价，经我局询价并经过党委班子集体讨论确定，上述36套商品房拟调至均价每平方米37101元。该价格经我局二级审核，符合当前市房管局对房地产市场调控的工作要求。

根据市房管局的工作要求，自2017年11月27日起每个商品房项目销售方案，调价需经区三级审核，调价方案需由项目所在区人民政府函商市房管局备案，并抄送市住建委。据此特请示区政府函商市房管局对信义嘉庭商品房项目调价方案备案。

特此请示

附件：关于信义嘉庭商品房项目调价方案备案的函

202008241358064484.doc

          上海市嘉定区住房保障和房屋管理局

2020年6月28日