上海市嘉定区南翔镇人民政府文件
关于南翔镇李店角动迁小区因开发商停止办证而引发群体性上访情况的报告
| 索 引 号: | WF1320000-2015-009 | 主题分类: | 街镇 |
| 发布机构: | 南翔镇 | 发文日期: | 2015-02-02 |
| 名 称: | 关于南翔镇李店角动迁小区因开发商停止办证而引发群体性上访情况的报告 | ||
| 文 号: | 嘉翔府[2015]11号 | 公开类型: | 主动公开 |
| 公开属性: | 全部公开 | 公开期限: | 长期公开 |
嘉定区人民政府：
南翔镇宏立瑞园小区（李店角动迁基地）是嘉浩地块农民动迁基地。该小区由上海诚建建设投资有限公司投资建设，总户数2160套，全部是一梯四户18层的小高层，共30幢，动迁户于2010年8月开始入住，至今已入住2107户。
由于开发商诚建公司和前期物业公司对小区管理不到位，存在大量的不稳定因素，居民来访来电众多。2012年7月，南翔镇党委、政府针对李店角动迁基地存在的问题进行了综合整治，整个小区的环境面貌得到了彻底改变，安排服务质量较好的物业公司进驻小区进行管理。
由于开发商诚建公司与国资委嘉浩公司就开发李店角动迁基地存在着尚未解决的工程款清算等问题，开发商城建公司擅自停止办理居民房屋产证，为此居民先后到市、区政府上访。在区委、区政府的推动下，开发商诚建公司才开始陆续办理产证等事宜。
2014年6月开发商诚建公司突然停止办理产证，并告知南翔镇：与国资委嘉浩公司的遗留房产开发问题不解决，不再办理房产证。
目前小区内还有625套产证尚未办理产证，另外2149套房屋个人承担的房屋维修基金在入住时被诚建公司代收，金额在1800多万元，一直在开发商的账上，未上缴房屋维修基金专用账户，由于房屋维修基金不到位，业委会无法成立，物业公司管理上有难度，对居民房屋保修等问题，诚建公司都置之不理，不闻不问。
为此居民怨气很大，情绪激动，多次表示要集访市、区政府，镇有关部门和社区居委会只能尽力安抚。但镇级层面无法从根本解决，望上级部门予以协调。
急需解决的问题：
1、尽快恢复办理动迁户房屋产权证。
2、开发商承担的房屋维修基金尽快到位，马上成立业委会。
3、李店角动迁基地遗留的开发项目尽快开工。
特此报告。
嘉定区南翔镇人民政府
2015年2月2日
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