各社区居委会、物业公司、小区业委会：

为深入贯彻落实党的十九大精神、习近平新时代中国特色社会主义思想，以建设安全有序、整洁舒适、生活便捷、文化文明的“宜居家园”为指引，围绕“社会治理新样板、礼尚文明新社区、共享小康新家园”三大发展目标，打造宜居环境，完善服务机制，强化监管力度，进一步提升小区安全运行水平与居民满意度，通过实事工程、惠民项目等形式对住宅小区进行专项资金补贴，更好地提升地区精细化管理水平。根据《嘉定区住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划（2018-2020）》通知精神和真新街道住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划（2018-2020）有关要求，本街道决定为实施“车行道闸安装升级”、“门岗和物业管理处规范化标准化建设”、“非机动车库智能充电设备安装升级”的小区给予专项补贴。为确保专项补贴落到实处，特制订以下工作方案：

一、补贴的范围与标准

（一）自2019年1月1日起，凡辖区内住宅小区实施“车行道闸安装升级”、“门岗和物业管理处规范化标准化建设”、“非机动车库智能充电设备安装升级”的，可申请该笔专项补贴，由街道房管所受理审核。

（二）小区补贴标准是：1、车行道闸补贴为总建造金额的50%（单个小区），最高不超过5万元。2、门岗和物业管理处规范化建设补贴为建设总投资金额的50%（单个小区）最高不超过2万元。3、非机动车库智能充电补贴为建设总投资的50%，最高不超过2万元（单个车库）。三项补贴总金额不超过2019年街道财政预算下拨的75万元，今后每年的补贴总金额可根据街道每年财政预算进行调整。

二、补贴的审核与支付

2019年1月1日起，各小区业委会要求申请专项补贴的，应于计划实施前一个月，向街道房管所书面预报相关事宜，并听取其指导意见。工程实施前一周，应将书面申请及相关材料提交房管所审核，审核通过后方可享受补贴政策。

未书面预报的，或未能通过房管所审核的，不享受补贴。尚未成立业委会的小区，可由小区所在的物业公司会同居委会共同提出书面请示。

（一）申请需提供以下材料：

1．请示报告；

2．工程施工合同；

3．工程决算的资金支付凭证（完工后提供）；

4．工程审价报告（完工后提供）；

5．房管所要求提交的其他材料。

无正当理由未能提交上述材料的，不享受补贴。

（二）符合上述有关规定且已经支付完毕的，房管所根据业委会和物业公司（居委会）提供的支付凭证及相关材料，进行验收，验收完毕后以转账形式汇入物业公司帐户。

三、其他说明事项

确定补贴顺序时，按照下列标准进行：

1．已成立业委会的优先于尚未成立业委会的；

2．竣工年限较早的小区优先于竣工年限较晚的小区；

3．先提交正式申请（非预报）的优于后提交正式申请的；

4．同一类型的项目只享受一次补贴，不可重复申请。

本方案从2019年1月1日起试行，试行期三年，本文件由房管所负责解释。

上海市嘉定区人民政府真新街道办事处

2019年9月23日