办理结果：留作参考

×××等委员：

你们提出的关于“规范二次装修市场行为，建立新型装饰服务基地”的提案收悉，现将办理情况答复如下：

近年来城市居民对二次装修的需求越来越突出，代表提出的二次装修期间业主专用配套住房及过渡期间物品通过集装箱仓储的建议贴近市民的呼声，既可以满足市民在装修期间对美好生活的需求、也规范了二次装修市场中管理粗放的行为，使得二次装修实现环保节能，也为增强城市的精细化管理提供了抓手。我局经与区建委、区房管局协商，考虑可从以下几个方面做好开展该项工作的前期准备。

1、以街镇为研究范围对项目的可行性进行充分的调研和论证，研究是否满足区产业准入和相关法规要求。

2、结合目前我区正在积极推进的商办项目转租赁住房的工作，合理进行选址，在存量项目的转型方案中研究与二次装修过渡房相结合的可能性。

3、结合在编（修编）的控制性详细规划，研究二次装修配套基地选址的可行性。

4、未来如果该类项目产业准入、满足规划、供地可行，区建委会提出与项目相关的绿色建筑、装配式建筑等建设管理要求，并在项目后续报建、审图、施工许可、安全质量监管等环节配合做好全过程监管。

5、在现阶段房管局会全力推进全装修住宅落地，督促建设企业按土地出让合同要求执行全装修住宅比例不低于50%的规定，并按要求办理相关手续，带动我区新建住宅节能减排工作；督促物业管理公司加强居民二次装修行为的管理。目前市房屋行政管理部门尚未出台针对新型装饰服务基地的规范性文件，我区房管局也会将此类建议上报市主管部门供参考。

嘉定区规划和土地管理局

2018年5月11日