办理结果：全部采纳

民盟嘉定区委：

贵委提出的关于“外墙保温材料脱落问题的解决刻不容缓”的提案收悉，现将办理情况答复如下：

一、关于建筑墙体节能工程的管理职责

依据《上海市建筑节能条例》、《上海市民用建筑墙体节能工程质量安全管理规定》（沪建质安〔2017〕1101号）等相关规定，目前我区建筑墙体节能工程施工图设计文件的审查工作主要由审图机构负责，施工过程中的质量安全监督管理工作主要由区建管委负责。

二、关于建筑墙体节能工程管理的相关建议

1、对于提出的“有关部门要组织物业公司对外墙保温材料进行排查摸底，对在保修期内发生的外墙空鼓开裂等现象要求相关单位进行整改”的建议。我局一方面对在保修期内发生外墙保温材料脱落的项目要求责任单位进行全面维修，及时消除隐患；另一方面建立外墙保温材料项目数据库，会同相关街镇房管所，督促物业定期做好建筑外墙外保温的巡查工作，要求物业公司制定应急预案，特别在重大气候时间节点，做好风险防范措施，做到明确告知义务，确保居民的生命财产安全。

2、对于提出的“政府应对保修期外的外墙脱落问题制定专门的办法，设立专项基金”的建议。我局将适时向区政府、市相关职能部门予以建议，逐步完善相关的法律法规，出台相应的文件，加强外墙保温层维修工作的指导，切实解决人民群众的实际困难。

3、对于本市新建民用建筑的墙体节能工程，建议请区建设管理部门按照相关法律法规的要求，从源头控制，强化审图机构的责任意识，加强工程施工质量的监管，加大墙体保温材料的抽检力度，确保建筑墙体节能工程的质量安全符合标准，切实保障城市安全运行。

三、目前区房管局已采取的措施

1、重点关注，积极协调。我局高度关注外墙保温脱落问题，特别是对于问题突出信访矛盾大的的翔和雅苑、合景叠翠峰等项目，更是跨前一步，主动作为，积极督促开发商履行保修责任，制定合理的维修方案，确保彻底消除外墙保温脱落的隐患，保障居民的生命财产安全。目前这两个项目的维修工作正在全面开展，其他项目的外墙保温维修工作也有序开展。

2、全面排摸，加强巡查。我局联合各街镇房管所对全区的外墙保温情况进行全面排查，建立基础数据库，掌握基础信息，督促物业公司加强日常巡查力度，制定相关应急预案，并要求物业公司加强特殊气候条件下的宣传告知和防范处置措施，确保城市的安全运行。

最后，希望贵党派继续关心和支持我区的城市建设工作，多提宝贵建议，让我们共同把嘉定建设的更加美好。

上海市嘉定区住房保障和房屋管理局

2018年4月18日