办理结果：采纳

徐XX代表：

您提出的“关于推进团青骨干进业委会工作的建议”的代表建议收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

团青骨干进业委会工作是共青团参与社会治理的一个很好的切入点，是在社会治理和为民服务上的一种创新，嘉定作为全市首批试点区，目前已有54名团青骨干通过业委会委员、特邀委员、专业顾问和主任助理等不同岗位参与到小区业委会工作中，另有64名优秀青年也正蓄势待发，准备参与其中。下阶段我局将进一步联合各街镇、各有关部门，重点好以下几个方面的工作：

一、坚持分类别培训，着力提升专业素养

团青骨干进业委会的专业培训着眼点是服务社区治理工作，根本点是以问题为导向，提高干部运用理论和知识指导实践、解决问题、推进工作的能力。针对已担任业委会委员、业委会特邀委员、业委会专业顾问、业委会主任助理四类不同工作岗位的青年进行分类分层的专业培训，着力补齐专业短板，真正做到“干什么，学什么；缺什么，补什么”。重点开展住宅物业、创新社会治理等方面的知识更新培训，加强其依法办事能力、组织协调能力、做群众工作能力。

二、落实“三个结合”，着力提升工作实效

把推进节奏与美丽家园建设任务相结合。今年是“美丽家园建设”的第一年，计划中在“进一步健全社区共治机制方面”提出了更高的要求，而业委会作为住宅小区开展自治的关键，要充分发挥好团青骨干在业委会中协商议事的作用，把团青骨干进业委会的工作同“推进居委会、业委会成员交叉任职工作”，“同持续推进在符合条件的业委会中成立党的工作小组，同业委会规范运作率的保持”同谋划、同部署、同推进，明年争取将团青骨干进业委会工作与其他任务一致可量化、可视化。

把理论指导与大调研大走访相结合。在推进工作中，我局将着力架起房管部门和团青骨干联系的桥梁，努力搭建解决实际问题的平台，平时给予业务上的一些法律法规政策方面的理论指导，同时结合大调研大走访碰到的小区治理难点热点问题，进行面对面的沟通交流，帮助团青骨干了解小区治理的形势与任务，启发其思考，提高解决实际问题的能力。

把典型经验与党建联建示范点相结合。为了让更多群众了解到团青骨干进业委会发挥的重用作用，我们将努力营造“学先进”的工作氛围，对于有团青骨干进业委会的党建联建社区，鼓励其积极申报党建联建示范点，加大宣传交流，积极推广综合治理中涌现的好做法、好经验，不断创新和提升本区社区物业管理党建联建工作科学化水平。

三、完善职责分工，着力强化工作机制

根据《上海市住宅物业管理规定》第四条、第五条明确，房管部门对业主大会和业主委员会的业务指导与监督管理；街镇指导监督业主大会、业主委员会的组建和日常运作。因此建议：

1、团青骨干进业委会工作由区房管局牵头负责政策法规和业务指导，团区委全力配合。

2、街镇做好团青骨干进业委会工作的具体落实。在确保团青骨干依法依规进入业委会的同时，注重发挥团青骨干的优势和特长，针对不同岗位分类明确工作职责及要求，确保有序推进，取得实效。

3、其他相关职能部门如社建办、民政局在开展社区营造和社区群众组织建设管理过程中，建议要加大对社区居委的培训，要求社区居委对团青骨干进业委会工作给予全力支持，并将此项工作纳入村居600分考核的内容。

4、区镇两级住宅小区综合治理联席会议争取将“团青骨干进业委会工作”纳入“美丽家园建设计划”的特色加分项中，强化工作机制的常态化，推动团青骨干进入小区业委会工作持续有效开展。

上海市嘉定区住房保障和房屋管理局

2018年 5 月14 日