陈丽代表：

　　您提出的“关于加快简易公房改造的建议”的提案收悉。经研究，现将办理情况答复如下：

　　一、基本情况

　　嘉定区共有简易公房（小樑薄板结构）51569平方米，共有54幢，1378户。（其中公房42510平方米，1223户）。  

　　其中嘉定镇城区内有公房20358平方米，（其中公房18295平方米，共有11幢，648户。其中公房603户）。建于上世纪六十年代，房屋基准年限为五十年，为二到五层多层房屋，合用（3到5户）厨房间（约5-6平方米），户内无卫生间，每层楼面设有公共卫生间或倒便池。

　　该类房屋使用年限普遍超过基准年限，结构老化，承重构件部分钢筋铁涨，墙体空鼓，随着年代的久远，这些老旧住房房屋质量及居住环境每况愈下，墙体开裂、设施老化、污水外溢等问题困扰着居民的生活。温宿路61弄等居民也曾多次向市、区两级政府信访，嘉定镇街道辖区的区人大代表也多次书面提交区人大意见，要求对叶池社区内的简易公房进行有效改造，以改善居民的居住环境。

　　二、目前现状

　　2014年12月，嘉定镇城中业委会委托上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站对叶池社区内房屋进行安全性检测, 温宿路61弄3-5号，6-8号，城中路171弄17—19号等房屋综合评定为一般损坏房屋，同时根据实地勘测结果，上述房屋在空间上也无改造条件，无法通过外扩或增加面积的方式增加卫生间形成每户独立的煤卫空间。

　　住房集团下属企业嘉房置业公司于2016至2018年间对叶池社区内大多数房屋进行维修加固，通过改造基本解决了承重构件铁涨、墙体空鼓开裂、屋面渗漏等安全隐患。改造实施过程中也对卫生设施也进行了改造，将原倒便池改成1-2间共用卫生间，形成每2-3户承租户合用一间卫生间，解决了承租户拎马桶的困难。

　　对于房屋日常维护，住房集团下属企业一直委托嘉城物业做好房屋的养护，承租户的日常接报修工作。因房屋建造年代久远，无法做到面面俱到修旧如新的程度，只能维持正常的基本使用功能。

　　对于老公房电线老化等问题，住房集团下属嘉房置业公司从2018年起每年列预算对老公房电线老化进行改造，因面广量大，正在逐步推进中，截止2019年底年已改造439户。2020年计划再改造500户。

　　对于两气混用现象，目前嘉定镇范围内老公房，基本开通管道燃气。对于部分居民家中存在天然气、液化气两气混用的情况，2019年嘉定区燃气管理事务中心联合嘉定镇、市北燃气嘉定分公司、液化气公司，已对该地区部分小区进行了安全检查，作出了如下整改措施：

　　1.对于涉及两气混用的用户，对其发出了责令整改通知书，责令其不准使用液化气，否则将对天然气实行停气措施；

　　2.通知嘉定燃气公司，对于嘉定镇地区已通天然气的公房的居民用户，不再予以开户送气，对于已开户用户予以退瓶销户。

　　2020年嘉定镇地区液化气配送将逐步实施全配送，到时将不存在液化气自提用户，嘉定燃气管理事务中心将加强对液化气公司的配送管理，坚决杜绝两气混用的情况发生。

　　涉及清河路36-38号直管公房厨卫改造事项。5月15日，嘉定镇街道会同嘉房置业公司就优化后的改造方案再次向业主介绍并初步征询意见，征询情况良好。后续，我局将根据《上海市住宅修缮工程管理办法》（沪府办发【2013】69号）相关规定，做好老公房厨卫设施改造工程中涉及我局职责范围内的审批工作，同时做好施工中的工程质量安全监督和办理竣工验收备案工作。

　　最后，感谢您关注老住宅小区问题，让我们共同把嘉定建设得更加美好。      

 嘉定区住房保障和房屋管理局

 2020年5月20日