汤莉华代表：

　　您提出的关于缓解老旧小区停车难的代表建议收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

　　提案中关于代表反映的停车难问题以及相关解决停车难问题的建议措施。该提案经区房管局主办，区公安嘉定分局和区交通委会办，认为具有一定的可行性，并制定《嘉定区2020年“停车难”问题整治工作方案》，着重在以下几个方面缓解老旧小区停车难现状：

　　1、明确区级行政职能部门和街镇属地管理职责。依托住宅小区综合治理联席会议制度，推动各区级行政职能部门切实履行执法管理监督职能，协调处理“停车难”问题整治工作中的各种重大问题，确保政府监管不缺位、不错位。

　　2、政府指导，扩大停车容纳能力。老旧小区综合改造项目建议增加车位改造内容，新出让项目尽可能增加车位配比；实现停车位与小区同步规划、同步设计、同步建设、同步交付、同步改造。在最大限度挖潜利用住宅小区内部停车资源的前提下，充分挖掘周边公共、专用、道路等各类停车资源，形成“内外联动、错时共享”的停车资源共享利用格局，2017以来，我区已创建22个停车资源共享利用项目，实施共享泊位约1200个；其中服务住宅小区项目17个，可提供共享泊位852个。政府适当予以补贴，鼓励采取建设机械式停车位等方式，实现在较小区域中实现大量车辆停放能力。

　　3、业主自治，协商小区合理改造。积极指导小区业委会在征求业主意见的基础上，对小区内道路合理划线、适当退让部分公共绿地建停车位等方式增加停车泊位；充分利用小区内的边角空间改建停车场；适当扩大小区内部道路，方便业主停车。积极引导居民在买车之前应考虑本小区车位的剩余情况，合理购车。

　　4、优化管理，指导车辆有序停放。物业公司结合实际，配合业主大会共同制定小区停车管理制度，提高小区车位利用率，做好小区车辆通行和停车秩序的管理，不得占用消防通道，破坏小区环境，影响居民正常通行。结合门岗规范化建设和智慧小区建设，在条件成熟小区中，探索“分时租赁”的停车模式，利用科技手段盘活小区内停车资源，为居民提供及时、便捷的停车服务。

　　5、法治保障，加强行业监督管理。物业公司要对住宅区内的停车资源进行精细化管理，禁止外来车辆或者其它社会车辆违规占用小区资源。加强对停车收费的公示和告知，防止公共收益的不法侵占和滥用。城管部门对小区内“乱停车”的现象要加大执法力度。

　　6、落实五个“一”，推进“停车难”问题整治工作。进行一次调查排摸，对全区停车困难的住宅小区停车位现状、车位租赁费用、增划停车位个数、方式及资金来源、存在的问题和困难进行排摸和了解；进行一次研讨，结合今年两会提案的办理，邀请提案人、房管所、相关单位，就“停车难”问题进行专题研究，进一步探索好的措施方法，建立长效机制；进行一次专题宣传，根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》，组织宣传，提升业主规范停车的意识，提升物业管理的服务水平；开展一次“住宅小区违法违规停车”专项检查，会同公安、城管、消防等执法部门，加强对小区内僵尸车、停车占道等行为的查处，最大限度整治小区内违法违规停车行为；树立一批典型，各街镇选取1-3个在解决小区停车难问题中有创新、有突破、成效明显的街镇或住宅小区作为该地区项目样板，提炼总结形成可复制可推广的工作经验，并通过上海嘉定公众号、文明嘉定公众号、嘉定电视台等媒体进行宣传报道，在全区范围内予以推广。

　　7、强化考核督查。将“停车难”问题整治工作纳入对各街镇及相关委办局住宅小区综合治理工作考核内容。对重点工作推进情况加强监督检查，发挥绩效考核对住宅小区物业管理工作的推动作用。对工作推动不力的地区和单位，进行跟踪督办并追责问责。

                          嘉定区住房保障和房屋管理局

                               2020 年4月23日