区民政局：

谭坤雄等提出的关于社区养老的几点建议的提案收悉，经研究，现将会办意见函告如下：

十四五期间，我区以“上海2035总体规划”为引领，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”要求，依托“十四五”发展契机，聚焦“职住平衡”，完善住宅空间布局和多元化的住房供应体系，进一步发展我区租赁住房板块。

一、坚持职住平衡，保障好群众住房需求

我区住房发展坚持产城融合、规划先行，合理配置各类用地，保证居住用地的总量和布局，以产兴城、以业引人、以房安居。

加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，按照稳地价、稳房价、稳预期的目标要求，保持我区房地产市场平稳健康发展。

二、坚持租购并举，解决好大城市的住房突出问题

大力发展租赁住房，增加保障性住房租赁供应，扩大商品住房市场的有效供应更加注重统筹谋划、整体安排、有序推进，以稳定居住为导向，提升新增住房供应中租赁住房套数占比

继续执行商品住房项目建筑面积配建5%的保障房、15%的市场租赁房的政策。继续增加租赁住房用地（Rr4）供应，支持国有企业配建租赁住房，定向配租给区级人才。

对于企业自持的住宅或物业，作为长期租赁使用的，需结合我区综合发展、考虑项目实际情况及企业自身定位，我局认为企业仅做养老服务用途并不妥当。

三、创新“智慧房管”数据平台建设

以完善国家创新体系、提高科技创新的运行效率和效益为根本出发点，区房管局坚持创新导向，探索利用互联网+、大数据分析等新型信息科技手段，打造“智慧房管”数据平台，实现传统行政方式的创新性突破。“智慧房管”在整合嘉定区房地产租赁住房公共信息资源基础上，实现数据间流通共享，管理效能由静态向动态全息转换，通过数据集成化处理，为工作决策提供科学、精准化信息支持。平台搭建以房屋交易信息、房屋租赁信息、企业及从业人员红黑榜等方面为主，通过数字化地图图属关联，可直接查看企业信息。同时，平台将共享城管部门，城管可依据平台生成的企业及人员二维码核实信息，并且可将查实的违法违规行为上传平台，纳入平台黑榜予以公布。运用科技手段联合执法，进一步净化我区房地产市场。

上海市嘉定区住房保障和房屋管理局

2020年4月6日　　

联系人姓名：沈佳 联系电话：59534575

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