区发展改革委：

赵志杰等提出的关于加强我区社会信用体系建设的建议的提案收悉，经研究，现将会办意见函告如下：

为进一步规范我区房地产经纪机构的经营行为，健全房地产经纪行业监管机制，区房管局立足发挥部门职能优势，以推动行业信用体系建设，保障交易安全为重点，规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

一、加强备案管理，清整行业秩序

在我区从事房地产经纪业务的机构，需自领取营业执照或经批准增加“房地产经纪”经营范围之日起 30 日内，向区房管部门办理备案手续。区房管部门将会同城管执法部门，督促本辖区内的房地产经纪机构在规定期限内备案。

同时为进一步加强和规范房地产经纪行为，保障交易安全，维护当事人的合法权益，促进房地产市场健康稳定发展，我区充分依托已成立的上海市房地产经纪行业协会市场专业委员会（嘉定）及纠纷调解中心这一平台，由会员单位轮流值班，充分发挥协会的作用，在中介领域给予买卖双方专业的建议，规避购房风险。

二、建立健全行业信用体系

在我区已备案的房地产经纪机构，应根据《关于进一步加强本市房地产经纪机构和住房租赁经营机构主体管理的通知》（沪房市场〔2021〕38 号）的要求，为其聘用的从业人员向市房地产经纪行业协会申请办理“房地产经纪从业人员信息卡”。

实行实名从业制度，任何企业或个人不得伪造信息卡，一经查实将记入行业失信名单，并向社会公示。房地产经纪机构未及时办理从业人员信息卡的，区房管部门将进行约谈，限期整改。逾期不整改的，记入企业诚信档案，不予办理经营机构入网认证手续；已经办理的，可暂停相关权限。

三、创新“智慧房管”数据平台建设

以完善国家创新体系、提高科技创新的运行效率和效益为根本出发点，区房管局坚持创新导向，探索利用互联网+、大数据分析等新型信息科技手段，打造“智慧房管”数据平台，实现传统行政方式的创新性突破。“智慧房管”在整合嘉定区房地产中介公共信息资源基础上，实现数据间流通共享，管理效能由静态向动态全息转换，通过数据集成化处理，为工作决策提供科学、精准化信息支持。平台搭建以房屋交易信息、房屋租赁信息、企业及从业人员红黑榜等方面为主，通过数字化地图图属关联，可直接查看企业信息。同时，平台将共享城管部门，城管可依据平台生成的企业及人员二维码核实信息，并且可将查实的违法违规行为上传平台，纳入平台黑榜予以公布。运用科技手段联合执法，进一步净化我区房地产市场。

上海市嘉定区住房保障和房屋管理局

2020年4月6日　

联系人姓名：沈浩 联系电话：59534575

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