区地区办：

屈统军代表提出的关于“关于推进小区业主委员会民主选举的建议”的提案收悉，经研究，现将会办意见函告如下：

社区民主选举不仅是社区居民自治的重要内容,也是我国民主政治建设的基本内容,是城市管理的重要形式。现就如何积极推进住宅小区业主委员会民主选举并结合我局实际工作情况提出以下几点建议：

（一）加强指导监管和分级培训，定期组织各街镇房管人员、物业项目经理和业委会委员，结合政策法规，规范工作，开展集中培训，聚焦热点难点问题，开展专项培训。同时，指导各街镇结合党建工作载体平台，强化依靠社区党组织开展工作的意识，以业主需求为导向，通过活动联办、党员联学、人才联结等方式，促进物业服务企业、业主委员会、社区党组织联学联动。

（二）建立健全业主委员会工作规范化评估机制，指导督促各街镇对依法组建满半年的业委会进行每年一次的评估，并在此基础上进行抽查和督查。同时，指导各街镇发挥专业社会服务组织作用，为业委会提供智力支持、经验支持、服务支持，提升业主自我管理水平。

（三）坚持引导专业力量参与小区综合治理，推动业主大会、业委会规范运作。为充分发挥社会组织在化解物业治理矛盾方面的作用，培育或引入一个物业调处类社会组织，通过联系指导、监督管理、评优奖励等一系列机制，对住宅小区内的物业、业委会、业主大会等矛盾纠纷提供协调服务。

以上意见供你单位统一答复提案者时参考。

上海市嘉定区住房保障和房屋管理局

2021年3月17日

联系人姓名：陈樱 联系电话：59528575

通讯地址：嘉定区金沙路68号 邮政编码：201800