许红兵代表：

您提出的关于希望早日启动五四村动迁的代表建议收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

一、相关情况

去年底，市委、市政府制定下发了《关于加快推进旧区改造、旧住房成套改造和“城中村”改造工作的实施意见》《实施意见》中提出要通过两届政府10年时间努力，完成“两旧一村”改造历史性任务。为确保此项工作落到实处，我区也制定了总体推进计划，江桥镇五四村“城中村”改造计划已列为我区未来10年主要推进项目之一。目前江桥镇正在进行五四村“城中村”改造地块的土地权属调查和土地测绘等前期摸底工作，待摸底完成后将制定初步的改造方案并报区“城中村”改造工作专班予以研究论证，论证通过后按照我区“城中村”改造认定流程开展后续上报认定工作。

    二、工作建议

考虑目前五四村现状及“城中村”改造项目前期筹划情况，建议接下来江桥镇要做好以下三方面工作：

1、加快安置基地选址建设。江桥镇需要加快安置基地的选址、土地出让和建设手续，确保安置基地建设符合动迁需求，切实解决动迁居民安置问题。

2、加快计划项目的筹备工作。建议江桥镇加快推进计划项目涉及地块的产权调查、土地测绘、实施方案编制、合作单位招商等前期工作。项目正式上报需满足集体建设用地51%以上的要求。

3、适时启动项目上报认定工作。对于符合“城中村”认定标准且各方面条件较为成熟的项目，结合本轮“城中村”改造的相关要求，按照“成熟一个，认定一个”的原则，待上报区政府讨论通过后，再上报市里认定。

4、做好常态化农村危旧房屋排查及修缮工作。由于“城中村”改造从前期调查到项目完成认定并正式启动动迁需要一定时间，在此期间建议江桥镇继续做好常态化房屋排查工作，并根据《江桥镇农村危旧房屋修缮管理办法》落实好相应的常规修缮，以保障房屋和生命财产安全。

             上海市嘉定区住房保障和房屋管理局

                          2023年5月23日

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