办理结果：采纳

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嘉定区住房保障和房屋管理局

嘉房管办[2024]103号

对区七届人大四次会议

第027号代表建议的答复

    张铭华代表：

您提出的“关于缓解老旧小区新能源汽车充电难”的代表建议收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

近年来，电动汽车充电难问题已经成为新能源汽车普及和发展的重要障碍之一。随着电动汽车数量的不断增加，充电设施的不足、分布不均、充电速度慢等问题日益凸显。按照建议，我局将会同相关部门做好以下几方面的工作：

一、关于电动汽车充电设施建设

目前，国家和地方已经出台了关于充电桩设置的系列标准，如国家标准《电动汽车分散充电设施工程技术标准》、上海市地方标准《电动汽车充电基础设施建设技术规范》等，都可以作为单位、住宅小区电动汽车充电桩建设的依据。应急管理部门也在研究进一步明确和规定对电动车停放、充电桩设置等方面的要求。

2022年上海市发展和改革委员会会同9部门经市政府同意，联合印发实施了《上海市鼓励电动汽车充换电设施发展扶持办法》（沪发改规范〔2022〕12号，以下简称《办法》），对建议中提及的问题进行了考虑。

因为《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》都明确，住宅小区内有关共有和共同管理权利的事项由业主共同决定。本市新修正的《上海市住宅物业管理规定》明确，物业管理区域内的共有绿化、道路、场地归全体业主所有。因此，房管部门在日常指导监督工作中也在积极引导业主在小区公共区域试点建设公用充电桩。

（一）鼓励老旧小区内推行并提倡安装公共充电桩。为推动小区内安装公共桩，我局结合老旧小区综合改造工作，在纳入改造的老旧小区集中增设共享充电桩，试点小区智能有序充电。截至2023年底，全区共建成3个示范小区，目前运营状况良好。下一步我们将针对老百姓增加停车位和充电桩数量的需求，持续推进示范小区建设。

（二）加大小区电力扩容支持力度。针对老旧小区配电容量不能充分满足电动汽车不断普及带来的用电增长问题，电网企业对照政府“ 两旧一村”改造工程 ，于2023年启动“老旧小区充电设施电力扩容三年行动计划 ”。2023年，电网企业已投资936万元完成玉兰三村、芙蓉新村充电设施配网改造，对7个变压器进行增容，新增25台低压电缆分支箱，涉及车位数1131个、受益居民2282户。2024年，电网企业计划投资1062万元  对民东公寓、嘉钟花苑等6个老旧小区实施配网改造， 对9个变压器进行增容，新增3个变压器、16台低压电缆分支箱，涉及车位数1452个、受益居民3745户。

（三）借助市政道路公共停车位，在居民区的周边道路上安装部分共享充电桩。目前，市住建委牵头在本市中心城区试点推进几个道路停车充电示范点合杆建设，区交通委也将根据自身职责配合区级相关部门实施。目前，全区共有16129个公共（专用）充电桩，其中9013个公用桩、6767个专用桩。今年，截止3月底已累计新增862个公共（专用）充电桩，其中486个公用桩、376个专用桩。市级平台联联充电APP，已打通多个大型充电设施运营企业平台的充电数据，实现互联互通、资源共享，小区居民可通过APP方便找到周边充电站位置、数量、类型、收费情况等信息，一键导航前往，实现扫码充电、在线支付等功能。

二、关于电动汽车车位日常管理

《上海市促进电动汽车充（换）电设施互联互通有序发展暂行办法》鼓励充电设施建设运营企业（简称充电企业）通过合同能源管理、分时共享等模式，与新能源车主确定智能充电商务模式，建立居民区智能有序充电管理体系，变充电无人管到平台控，鼓励运营企业加强科学建设、规范运营管理，提高公共充电设施使用率，实现有序、安全、便捷充电。业主委员会、物业服务企业及建设单位应当就共享充电桩建成后的日常管理事项签订三方协议，保障电动机动车安全正常使用。

区房管部门将指导业委会制定小区停车管理规约时可根据本小区实际情况，增加电动机动车充电管理要求，并委托物业服务企业或其他管理单位实施日常管理，在提高充电设施使用率的同时加强充电设施安全管理。

衷心感谢您对本市小区新能源汽车充电设施管理工作的关心理解和支持！

                   上海市嘉定区住房保障和房屋管理局                               2024年 5 月 28 日

联系人姓名：郭晓泉                 联系电话：59533094

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