“关于完善和规范全区农村集体土地和物业出租管理工作的意见建议”的代表建议收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

一、目前工作情况

（一）开展价格分析。为进一步掌握本区农村集体资产的租赁价格水平和变动趋势，对本区农村集体经营性资产租赁价格进行了系统梳理，重点针对不同租赁年限、不同房屋类型，形成了专题价格分析报告，为后续政策制定提供了数据支撑。

（二）深入走访调研。2025年1月至4月期间，区农业农村委赴各街镇走访调研，通过座谈会、实地走访等方式，就修订农村集体资产租赁价格文件，广泛听取街镇集体资产管理部门、农村集体经济组织的意见和建议。

（三）修订指导价文件。在充分调研基础上，结合本区实际情况，对指导价文件进行了全面修订，形成了《关于嘉定区农村集体土地和物业出租管理的指导意见》（讨论稿）。4月，向各街镇首次征求意见，涉及价格浮动、审批流程、特殊情况处理等方面。

（四）持续完善内容。根据收到的反馈意见，对《关于嘉定区农村集体土地和物业出租管理的指导意见》（讨论稿）进行了修改。为确保文件的科学性和操作性，5月再次向各街镇征求意见，现正对二次征求意见情况进行梳理和汇总。

二、下一步工作计划

下一步将加快文件出台，计划5月底形成文件终稿，力争6月正式印发实施。

上海市嘉定区农业农村委员会       

                        2025年5月22日