严梅芬代表：

您提出的《关于嘉定社会福利院改造升级的建议》的代表建议收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

一、理清地块分布与产权属性

嘉定社会福利院现址属于嘉定区北大街、环城路55-07地块，该地块占地面积为8994平方米，目前该地块现状为嘉定社会福利院用地、区机管局用地（区残联使用），另有部分沿街私人商铺。

嘉定社会福利院产权为北大街289号-299号（单号），产权证号为沪房地嘉字（2006）第005126号，土地用途为公益事业，房屋类型为福利院，占地面积6626平方米,建筑面积为6691.47平方米；区机管局产权为北大街303号-315号（单号），产权证号为沪房地嘉字（2005）第017042号，土地用途为公益事业，房屋类型为办公楼，目前为区残联办公用房，建筑面积共计3586.83平方米；另有277平方米沿街私人商铺。

二、排除消防安全隐患

鉴于嘉定社会福利院消防安全现状，本着消除火灾隐患的原则，在区民政局、区消防救援支队的指导下，嘉定镇街道对嘉定社会福利院在消防安全管理、消防设施设备、安全疏散管理、电气安全管理等方面持续开展自查自纠，并启动一系列整改措施，做到不以改扩建为由而不落实整改。对检查中发现的“喷淋泵未设置标识表明喷淋泵按钮和稳压泵按钮”“食堂饭车停放在办公楼门厅通道处充电”“防火门闭门器损坏”等问题即知即改；针对“有楼栋缺少疏散楼梯”的问题，已于5月19日入场施工，预计7月底完成整改；针对“老人卧室未设置火灾自动报警系统”“未设置应急广播”等安全隐患，已联系相关单位上报预算，加快整改推进流程，预计10月底整改完毕。

三、拟定升级改造方案

嘉定镇街道委托江南设计院针对嘉定社会福利院升级改造这一打算，编写《嘉定社会福利院改造项目可行性研究报告》，初步拟定三个改造方案。

方案一：统一规划改造。

将现状控规55-07地块现状内用地（嘉定社会福利院用地、区机管局用地、沿街私人商铺用地）合并作为一个主体进行整体规划。

方案二：仅对嘉定社会福利院进行拆除改扩建。

不改变现状控规55-07地块内原有三个主体产证属性，仅对嘉定社会福利院用地范围进行拆除重建，区机管局用地范围保留原有建筑，仅对原有建筑进行外立面和内部布局的翻新改造，供福利院整体使用，沿街私人产权商铺用地保留现状。

方案三：合并嘉定社会福利院、区机管局用地后整体拆除改扩建。

对嘉定社会福利院和区机管局两块用地进行合并,合并后进行拆除重建，供福利院整体使用，沿街私人产权商铺用地保留现状。

四、根据批示积极配合各项工作

若区政府就嘉定社会福利院改造升级事项作出决策意见，各相关单位将根据决策批示，配合嘉定社会福利院改造升级。

（一）嘉定镇街道将根据批示，指导嘉定社会福利院做好改造升级相关工作，并做好相关协调工作。

（二）区规资局将根据职责，积极做好土地、建设等相关手续办理。

（三）区机管局将根据批示，会同区发改委、区财政局进行用房联审，通过调配、租赁等方式解决区残联办公用房问题，并做好资产处置工作。

    （四）区财政局将根据批示，做好养老设施建设补贴相关资金保障工作。

（五）区民政局将根据批示，做好养老服务场所设施设备的标准化配置工作，指导街道运用好养老服务设施建设相关补贴政策。

               上海市嘉定区人民政府嘉定镇街道办事处

               2025年6月16日

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