2018年1-10月嘉定区投资建设领域基本情况简析
发布日期:2018-11-29


一、全社会固定资产投资情况

1-10月,全社会固定资产投资累计完成271.2亿元,同比下降18.3%。

1、三次产业投资情况

1-10月,全区三次产业投资中,第一产业未发生投资;第二产业完成投资65.7亿元,同比下降13.9%;第三产业完成投资205.6亿元,同比下降19.6%。

2、四大领域投资情况

1-10月,全区房地产开发完成投资170.7亿元,同比下降25.0%,占全区投资的62.9%;工业完成投资65.6亿元,同比下降13.8%,占全区投资的24.2%;基础设施完成投资18.8亿元,同比增长64.2%,占全区投资的6.9%;社会事业完成投资11.5亿元,同比增长49.6%,占全区投资的4.2%;其他三产完成投资4.6亿元,同比下降48.1%,占全区投资的1.7%。

3、工业主要行业投资完成情况

1-10月,全区工业投资主要集中在汽车及零部件、电子电器和机械设备制造三大行业,共完成投资48.2亿元,同比下降15.0%,占全部工业投资的73.5%。其中,汽车及零部件完成投资40.4亿元,同比下降2.7%,占全部工业投资的61.7%;电子电器完成投资4.9亿元,同比下降32.0%,占全部工业投资的7.5%;机械设备制造完成投资2.8亿元,同比下降64.4%,占全部工业投资的4.2%。

4、民间投资情况

1-10月,全区民间完成投资108.2亿元,同比下降23.5%,占全区投资的39.9%。从民间投资内部结构看,房地产行业投资比重最高,完成投资83.5亿元 ,占全区民间投资的77.2%;工业完成投资22.7亿元,占民间投资的21.0%;社会事业完成投资0.4亿元,占民间投资的0.4%;基础设施未发生民间投资。

二、房地产开发经营情况

1-10月,全区房地产开发完成投资170.7亿元,同比下降25.0%。商品房销售面积127.7万平方米,同比下降30.2%;商品房销售额269.2亿元,同比下降21.9%。

1.房地产投资情况

1-10月,全区房地产开发完成投资170.7亿元,同比下降25.0%。其中,商品住宅完成投资109.8亿元,同比下降19.6%;办公楼完成投资9.5亿元,同比下降39.8%;商业用房完成投资16.7亿元,同比下降38.6%。

2.房地产建设情况

1-10月,全区商品房施工面积1022.7万平方米,同比下降17.2%。其中,商品住宅施工面积509.1万平方米,同比下降16.0%。

1-10月,全区商品房新开工面积148.1万平方米,同比增长20.5%。其中,商品住宅新开工面积105.4万平方米,同比增长31.6%。

1-10月,全区商品房竣工面积223.8万平方米,同比下降6.7%。其中,商品住宅竣工面积116.4万平方米,同比下降2.0%。

3.新建商品房销售情况

1-10月,全区商品房销售面积127.7万平方米,同比下降30.2%。其中,现房销售面积73.7万平方米,同比下降18.4%;期房销售面积54.0万平方米,同比下降41.7%。商品房待售面积325.1万平方米,同比增长20.7%。

1-10月,全区商品房销售额269.2亿元,同比下降21.9%。其中,现房销售额83.7亿元,同比增长15.2%;期房销售额185.5亿元,同比下降31.8%。

4.存量房交易情况

1-10月,全区存量房(即二手房)交易面积96.7万平方米,同比增长18.3%。其中,存量住房68.4万平方米,同比增长12.3%。

5.保障房建设情况

1-10月,全区在建保障性项目24个。保障性安居工程完成投资32.3亿元,同比增长5.5%。保障住房施工面积207.4万平方米,同比下降6.6%;保障住房新开工面积61.2万平方米,同比增长62.2%;保障住房竣工面积38.2万平方米,同比下降40.6%。

三、建筑业基本情况

1-10月,全区有总承包和专业承包资质的建筑业法人单位共168家。完成建筑业总产值121.8亿元,同比增长22.7%。

1.签订合同情况

1-10月,全区建筑业企业签订合同额为307.6亿元,同比增长25.0%。其中,本年新签合同额为161.3亿元,同比增长16.5%。

2.完成产值情况

1-10月,全区完成建筑业总产值121.8亿元,同比增长22.7%。其中,在外省完成的产值45.0亿元,同比增长28.7%。竣工产值90.8亿元,同比下降7.7%。

按工程类型分,建筑工程产值101.5亿元,同比增长25.8%;安装工程产值19.0亿元,同比增长15.4%;其他产值1.2亿元,同比下降40.0%。

按建筑业资质等级分,具有一级资质的建筑业企业有15家,完成建筑业总产值73.7亿元,占全区建筑业总产值的60.5%,同比增长20.8%;具有二级资质的建筑业企业有73家,完成建筑业总产值34.2亿元,占全区建筑业总产值的28.1%,同比增长40.6%;具有三级资质的建筑业企业有80家,完成建筑业总产值13.9亿元,占全区建筑业总产值的11.4%,同比下降0.4%。

3.工程施工情况

1-10月,全区建筑业企业工程施工个数2171个,同比增长65.2%。其中,本年新开工个数1235个,同比增长56.7%。工程竣工个数1038个,同比增长80.8%。

1-10月,全区建筑业企业房屋施工面积886.2万平方米,同比下降7.7%;新开工面积442.8万平方米,同比增长40.2%;房屋竣工面积365.8万平方米,同比增长23.4%;房屋竣工价值60.1亿元,同比下降5.8%。


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