2022年，本区固定资产投资在房地产和工业投资双重助推影响下，投资增速由负转正。

一、基本情况

2022年，本区固定资产投资同比增长2.8%，增速持续回升，比1-9月回升14.1个百分点。

四大领域投资全面增长。其中，房地产开发投资同比增长1.2%；工业投资同比增长12.7%；基础设施投资同比增长21.9%；社会事业投资同比增长79.5%。

四大领域投资占本区总投资的比重为87.8%，其中，房地产投资占54.4%；工业投资占24.2%；基础设施投资占4.5%；社会事业投资占4.8%。

此外，其他三产投资同比下降22.5%，占全区投资的12.1%。

二、主要特点

（一）房地产开发投资呈回暖态势

2022年，房地产开发投资同比增长1.2%。增速比1-11月略微回落0.5个百分点，但比1-9月加快10.9个百分点。

从房屋类型看，住宅投资同比增长3.5%，占全部房地产开发投资的67.1%；办公楼投资同比下降3.0%,占全部房地产开发投资的5.4%；商业用房投资同比下降28.5%，占全部房地产开发投资的5.0%；其他房屋投资同比增长4.9%，占全部房地产开发投资的22.6%。

2022年，全区商品房销售面积同比下降2.3%。其中，现房销售面积同比下降9.2%；期房销售面积同比增长1.4%。

（二）工业投资加速发力

2022年，工业投资同比增长12.7%，增速比1-11月回升18.5个百分点。

从属地分类看，市属项目投资同比下降7.0%；区属项目投资同比增长23.1%。

从项目类别看，工业技改投资同比下降16.4%，占工业投资的51.8%。其中，汽车制造业技改投资同比下降13.3%，占工业技改投资比重的72.3%。

（三）社会事业投资增速高位运行，基础设施投资加快向好

2022年，社会事业投资同比增长79.5%；基础设施投资同比增长21.9%。由于两者绝对量小，分别占全区投资比重4.8%和4.5%，因此对全区固定资产投资影响不大。

（四）其他三产投资增速低位徘徊

2022年，其他三产投资同比下降22.5%，增速降幅比1-9月回升7.7个百分点。但由于去年高基数影响，导致其他三产投资增速低位徘徊。