《上海市嘉定区老华亭社区JDS1-0301单元控制性详细规划》公示

规划范围：

规划范本控制性详细规划的编制对象为嘉定区老华亭社区(JDS1-0301单元)，编制范围是：东至华霜路-华霜南路，南至沪华中路，西至浏翔公路，北至原郊环切向线走向。总用地面积约66.51公顷。

功能定位：

以居住功能为主导，建设华亭东部公共服务中心，形成环境优美、生活便利的宜居社区。

土地使用规划：

规划总用地面积66.51公顷，其中建设用地51.82公顷。

规划建设用地主要由居住用地、公共设施用地、绿地、道路广场用地构成。其中，居住用地33.56公顷，占建设用地比例64.8％；公共设施用地2.75公顷，占建设用地比例5.3％；道路广场用地11.70公顷，占建设用地比例22.6％；绿地3.81公顷，占建设用地比例7.3％。

发展规模：

规划总建筑量约49.51万平方米，其中住宅建筑面积约39.73万平方米，社区级公共服务设施建筑面积约2.49万平方米，基础教育设施建筑面积约3.24万平方米，其他建筑面积约4.05万平方米。

规划人口规模约0.88万人，人均住宅面积约45平方米。

规划结构：

规划区形成“一带、两心、三片”的规划结构。

“一带”即为高石公路城镇发展带，该发展带是联系华亭镇东西板块的重要纽带。

“两心”即为两处公共生活服务中心，一处沿高石公路、华谊一路设置，一处沿华群路、华谊一路设置设施，为规划区以及华亭镇域东部居民提供生活服务。

“三片”分别为以高石公路为界的两个城市生活片区，以及城市开发边界外的生态功能片区。

公共设施规划：

地区级公共服务设施1处，为华亭敬老院。社区级公共服务设施主要为华亭派出所、社区卫生服务中心(分中心)、老年日间照料中心、阳光家园、华亭农业服务中心、菜场、邻里中心和社区商业等设施。邻里中心主要功能包含老年活动室、健身中心、综合活动室、社区生活服务点、邮政所等。

基础教育设施包含1处幼儿园（保留）、1处九年一贯制学校（保留原校址+扩建）和1处基础教育设施（预留）。

道路系统规划：

规划区道路系统呈较规则的方格网状。道路用地面积约为11.58公顷，占建设用地的22.3％。道路长度约7.15公里，道路网密度为7.95公里/平方公里。

公示信息：

《上海市嘉定区老华亭社区JDS1-0301单元控制性详细规划》方案已基本确定，现根据有关法律法规的要求，对该规划进行公示，征求广大公众建议。如对该规划草案有意见和建议，请于公示起始30日内书面反馈至区规划资源局。收集公众意见的截止日为规划方案公示结束后第五天。

本规划同时在嘉定门户网站规划资源频道公示。

网址：http: //www.jiading.gov.cn/guitu/ghzyyw

公示单位：上海市嘉定区规划和自然资源局

联系地址：上海市嘉定区行政服务中心3楼(嘉戬公路118号)规划资源局窗口

联系电话：69989039

公示日期：2020年10月13日-2020年11月11日

作者：区规划资源局，编辑：倪丹丹