上海市嘉定区统计局

2021年以来，本区固定资产投资开局良好。四大领域投资呈现“三升一降”，其中，房地产开发投资和工业投资增速呈两极分化，基础设施投资和社会事业投资保持增长。除四大领域外，其他三产投资小幅增长。

一、固定资产投资总体情况

1-3月，本区完成固定资产投资84.9亿元，同比增长4.3%。与1-2月比，增速由负转正。

图1：全区投资当月完成情况及累计增幅

从项目数看，本区共有全社会固定资产投资项目519个，比去年同期增加65个。其中，房地产投资项目241个，工业投资项目156个，建筑业投资项目1个，基础设施项目76个，社会事业项目23个，其他三产项目22个。

从四大领域看，房地产完成投资60.4亿元，同比增长55.5%；工业完成投资16.6亿元，同比下降53.4%；基础设施完成投资2.2亿元，同比增长41.0%；社会事业完成投资1.8亿元，同比增长1.1%。四大领域投资占本区总投资的比重为95.6%。其中，房地产投资占71.2%；工业投资占19.6%；基础设施投资占2.6%；社会事业投资占2.2%。此外，其他三产完成投资3.7亿元，同比增长7.3%，占全区投资的4.4%。

图2：2021年1-3月固定资产投资分领域占比情况

二、固定资产投资的主要特点

（一）房地产开发投资大幅增长

1-3月，本区完成房地产开发投资60.4亿元，同比增长55.5%，增幅同比扩大82.6个百分点。房地产开发投资实现开门红，一是受去年同期低基数的影响，二是得益于14个新入库项目的推动，新项目完成投资14.5亿元，拉动房地产开发投资增长37.3个百分点。从房屋类型看，住宅完成投资41.2亿元，同比增长42.4%，占全部房地产开发投资的68.2%；办公楼完成投资3.3亿元，同比增长203.4%,占全部房地产开发投资的5.4%；商业用房完成投资4.4亿元，同比增长92.3%，占全部房地产开发投资的7.3%；其他房屋完成投资11.5亿元，同比增长74.2%，占全部房地产开发投资的19.1%。

表1：2021年1-3月房地产开发投资累计增幅及占比情况

单位：亿元、%

（二）工业投资大幅下降

1-3月，本区工业投资项目156个，完成投资16.6亿元，同比下降53.4%，增幅比去年同期回落184.8个百分点。

从属地分类看，市属项目投资回落明显。26个市属项目共完成投资4.7亿元，同比下降84.0%，增幅比去年同期回落335.2个百分点；130个区属项目共完成投资11.9亿元，同比增长80.8%，增幅比去年同期提高88.1个百分点。

从项目类别看，工业技改投资项目126个，共完成投资10.3亿元，同比下降65.7%，占工业投资的62.0%。其中，汽车制造业技改项目65个，共完成投资6.9亿元，同比下降75.0%，占工业技改投资比重的67.0%。

图3：工业投资累计增幅情况（分属地）

（三）基础设施和社会事业投资保持增长态势

受去年同期低基数的影响，基础设施和社会事业投资仍保持增长态势，但由于两者绝对量较小，对全区固定资产投资拉动作用不大。1-3月，基础设施项目76个，完成投资2.2亿元，同比增长41.0%；社会事业项目23个，完成投资1.8亿元，同比增长1.1%。两者分别占全区投资比重2.6%和2.2%，对全区投资的贡献率为18.4%和0.6%。

图4：基础设施和社会事业累计增幅情况

（四）其他三产小幅增长

1-3月，其他三产投资项目22个，完成投资3.7亿元，同比增长7.3%。本区其他三产投资在网宿科技嘉定云计算数据产业园项目、江桥镇0804号地块项目、找钢网钢铁电商技术中心项目等的共同带动下呈现小幅增长态势。

（五）民间投资增长较快

1-3月，本区完成民间投资44.0亿元，同比增长107.1%，增幅同比扩大129.1个百分点，占全区总投资比重的51.8%。本区民间投资构成主要以房地产投资为主，占比达到86.3%。

图5：民间投资完成情况及累计增幅