上海市嘉定区统计局

今年以来，本区固定资产投资总体保持平稳增长。四大领域投资“两升两降”，其中房地产开发和社会事业投资保持较快增长，工业投资降幅收窄，基础设施投资下降明显。

一、固定资产投资基本情况

1-6月，本区完成固定资产投资206.9亿元，同比增长3.8%，比2019年同期增长35.5%，年均增长16.4%。当月完成投资49.7亿元，同比下降6.4%，环比增长19.5%。

图1：全区固定资产投资当月完成情况及累计增幅

从项目数看，本区共有全社会固定资产投资项目591个，比去年同期增加79个。其中，农业投资项目5个，房地产投资项目249个，工业投资项目185个，建筑业投资项目1个，基础设施项目94个，社会事业项目28个，其他三产项目29个。

从四大领域看，房地产完成投资129.4亿元，同比增长29.3%；工业完成投资55.9亿元，同比下降3.7%；基础设施完成投资7.1亿元，同比下降50.6%；社会事业完成投资4.6亿元，同比增长57.3%。四大领域投资占本区总投资的比重为95.2%。其中，房地产投资占62.5%；工业投资占27.0%；基础设施投资占3.4%；社会事业投资占2.2%。此外，其他三产完成投资9.9亿元，同比下降58.9%，占全区投资的4.8%。

图2：2021年1月-6月全区固定资产投资分领域占比情况

二、固定资产投资的主要特点

（一）房地产开发投资保持较快增长

1-6月，本区完成房地产开发投资129.4亿元，同比增长29.3%，增幅同比扩大20.1个百分点。房地产开发投资保持较快增长，一是受去年同期低基数的影响，二是得益于今年23个新入库项目的推动，新项目完成投资51.8亿元，拉动房地产开发投资增长51.7个百分点。

从房屋类型看，住宅完成投资85.3亿元，同比增长15.5%，占全部房地产开发投资的65.9%；办公楼完成投资5.8亿元，同比增长195.7%,占全部房地产开发投资的4.5%；商业用房完成投资9.1亿元，同比增长45.1%，占全部房地产开发投资的7.1%；其他房屋完成投资29.1亿元，同比增长62.2%，占全部房地产开发投资的22.5%。

表1：2021年1月-6月房地产开发投资累计增幅及占比情况

单位：亿元、%

（二）工业投资降幅明显收窄

1月-6月，本区工业投资完成55.9亿元，同比下降3.7%。与1-3月相比，降幅收窄49.7个百分点。

从属地分类看，市属项目投资仍显乏力。29个市属项目共完成投资25.8亿元，同比下降38.8%，比去年同期回落92.8个百分点；156个区属项目共完成投资30.1亿元，同比增长89.4%，比去年同期提高113.3个百分点。

从项目类别看，工业技改投资项目146个，共完成投资43.2亿元，同比下降10.7%，占工业投资的77.4%。其中，汽车制造业技改项目73个，共完成投资32.5亿元，同比下降24.1%，占工业技改投资比重的75.2%。

图3：工业投资累计增幅情况（分属地）

（三）社会事业和基础设施投资“一升一降”

1月-6月，本区社会事业投资完成4.6亿元，同比增长57.3%；基础设施投资完成7.1亿元，同比下降50.6%。由于两者绝对量小，容易受个别项目的影响，造成増幅波动较大。两者分别占全区投资比重2.2%和3.4%，因此对全区固定资产投资拉动作用不大。

图4：基础设施和社会事业投资累计增幅情况

（四）其他三产投资由正转负

1月-6月，其他三产完成投资9.9亿元，同比下降58.9%。主要受去年当月宏信设备的高空作业车项目入库纳统，抬高了基数。从投资量看，网宿科技嘉定云计算数据产业园项目、江桥镇0804号地块项目和找钢网钢铁电商技术中心项目本年完成投资超亿元，三个项目共完成投资4.7亿元，占比47.7%。

（五）民间投资增速放缓

1月-6月，本区完成民间投资86.4亿元，同比增长12.1%，比1-3月回落95.0个百分点，占全区总投资比重的41.8%。民间投资构成主要以房地产投资为主，完成民间投资66.9亿元，占比达到77.4%。

图5：民间投资完成情况及累计增幅