上海市嘉定区统计局

3月以来，由于疫情的持续，本区固定资产投资受到极大影响，1-3月同比増速比上月大幅回落。

一、基本情况

1-3月，本区固定资产投资增速同比下降0.5%，比1-2月回落20.2个百分点。

从项目数看，本区共有全社会固定资产投资项目612个，比去年同期增加68个。其中，农业投资项目5个，房地产投资项目200个，工业投资项目231个，基础设施项目98个，社会事业项目34个，其他三产项目44个。

从四大领域看，“一升三降”，除房地产开发投资保持正增长外，工业、基础设施和社会事业投资均呈负增长。其中，房地产开发投资同比增长2.2%；工业投资、基础设施投资和社会事业投资同比分别下降34.4%、11.5%和60.8%。

四大领域投资占本区总投资的比重为89.0%。其中，房地产投资占72.3%；工业投资占13.6%；基础设施投资占2.3%；社会事业投资占0.8%。

此外，其他三产投资同比增长147.5%，占全区投资的10.8%。

二、主要特点

（一）房地产开发投资增幅大幅回落

1-3月，本区房地产开发投资同比增长2.2%，比去年同期回落53.3个百分点，比1-2月回落13.0个百分点。

从房屋类型看，住宅投资同比下降2.7%，占全部房地产开发投资的64.8%；办公楼投资同比增长72.2%,占全部房地产开发投资的9.2%；商业用房投资同比下降7.1%，占全部房地产开发投资的6.7%；其他房屋投资同比增长3.2%，占全部房地产开发投资的19.3%。

（二）工业投资大幅下降

1-3月，本区工业投资同比下降34.4%。与上月相比降幅扩大36.6个百分点。

从属地分类看，市属项目和区属项目投资呈同向走势，均大幅下降。25个市属项目投资同比下降33.9%，比去年同期回升50.1个百分点；148个区属项目投资同比下降40.2%，比去年同期下降121.0个百分点。

从项目类别看，143个工业技改项目投资同比下降36.8%，占工业投资的57.8%。其中，64个汽车制造业技改项目投资同比下降36.3%，占工业技改投资比重的65.7%。

（三）社会事业和基础设施投资双双下降

1-3月，本区社会事业投资同比下降60.8%；基础设施投资同比下降11.5%；但由于两者绝对量小，两者分别占全区投资比重0.8%和2.3%，因此对全区固定资产投资影响不大。

（四）其他三产投资高速增长

1-3月，其他三产投资同比增长147.5%。主要原因是宏信设备的高空作业车项目投资量较大，助推其他三产投资大幅增长。从投资量看，云+智能驾驶创新基地项目厂房及配套设施、南翔小绵羊项目，温州园二期项目等八个项目本年完成投资超2000万元，投资额占比33.3%。

（五）民间投资保持正增长

1-3月，本区民间投资同比增长1.0%，占全区总投资比重的52.0%。增长主要原因同样是由于宏信设备高空作业车项目入库，投资总量增加。民间投资构成主要以房地产投资为主，占比达到75.3%。