上海市嘉定区统计局

为加快农民工市民化进程，了解当前嘉定区农民工城市购房意愿及对相关政策的认知程度，国家统计局嘉定调查队于今年1月在上海调查总队的统一布置下，在住户调查样本中抽取的137名农民工开展了相关调查。调查显示：农民工购房的主要目的是给子女上学、结婚用，收入不稳定是农民工不购房的首要因素，多数农民工对鼓励农民工城市购房政策不了解。

一、近七成受访农民工租房居住，居住时间为3-6年者居多

从居住时间来看，在本地居住不足3年的农民工有5.1%，居住3-6年的农民工有47.4%，居住7-10年的有21.9%，居住10年以上的有25.7%。对于当前农民工在嘉定的居住方式，有67.2%的受访农民工是租房居住，有28.4%的农民工居住在工棚或集体宿舍，另有6户农民工家庭已在本区购房自住，占4.4%，其中5户在沪居住时间均超10年。

二、四成多农民工有购房意愿，购房主要是给子女上学、结婚所用

调查结果显示，有45.3%的农民工表示有在城市购房的计划。从计划购房的目的来看，51.6%的农民工表示购房是为子女上学、结婚用；表示购房用于自住的有41.9%；另有1.6%给父母养老，1.6%用于投资，3.3%为其他目的。

从选择购房的城市来看，上海还是首选（48.4%）；从购房资金来源来看，有八成农民工还是会使用自有资金、亲戚朋友借款、银行贷款的方式。

从打算购房面积来看，小户型（61-90平方米）倾向居多，占46.8%，其次为中户型（90-144平方米）38.7%，倾向购买大户型（144平方米）和特小户型（60平米以下）的6.5%和4.8%，其余表示暂不确定。

三、收入不稳定是成为不购房的首要因素

从调查结构看，有67.9%的农民工都在工厂工作，有7.3%的农民工在建筑地工作，在饭店、商业场所工作的占4.4%，在办公楼工作占3.6%，有16.8%的农民工从事其他工作。因此，从工作性质来看，农民工主要仍是以从事繁重的体力工作为主，收入相对较低。

调查结果显示，有54.7%的农民工没有在城市购房的计划。从不购房的原因来看，有29.3%的受访者表示收入不稳定，有28.0%的受访者表示打算回农村居住，有18.7%表示担心付不起月供，有12.0%表示没有首付款，另有10.7%的受访者已经购房，还有1.3%的受访者表示是其他原因。以嘉定的房价和农民工的收入比来看，对于大部分农民工而言，当前收入和其务工地房价存在严重脱节。因此，收入不稳定成为农民工不在城市购房的首要因素。

四、多数农民工表示对鼓励农民工城市购房政策不知道

在政策认知程度方面，受访农民工整体了解程度不高。对于鼓励农民工在城市购房的相关政策，有69.4%的受访者表示不知道这方面政策，有17.5%的受访者表示了解过中央的相关政策，另有13.1%的受访者表示了解过想购房城市的相关购房政策。对于上海居住证积分落户政策，有28.5%的受访者表示完全不知道，67.9%的受访者表示了解一点，仅有3.6%的受访者表示十分了解。

当问到受访者期望政府出台哪些购房支持政策时，“购房后子女可享受与当地居民同等的教育”成为最为期盼的政策（40.9%），“购买地政府给予购房补贴”（19.0%），“降低贷款利率”（13.1%），“购房可落户”（9.5%）等三方面政策也备受农民工期待。