上海市嘉定区人民政府

前天，央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR，即贷款市场报价利率，为定价基准加点形成。公告一出引发广泛关注，那未来房贷的定价模式是否将对购房者造成影响？

8月27日上午，在白银路上的一家地产公司里，陆女士正在咨询利率调整的相关问题。今年7月，她跟爱人刚在嘉定新城购买了首套自住房，现在正在申请房贷，看到利率新政的消息后，便赶紧过来咨询相关事宜。

地产公司工作人员告诉记者，新政公布后，像陆女士这样有顾虑的客户不在少数。不过根据公告内容，对10月8日前已发放和已签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行，购房者不必担心。

那新的利率调整施行后对购房者是否有影响呢？以在上海购买首套房为例，目前的贷款利率打九五折为4.65%，改革后按照LPR的变化来调整，按8月20号5年期以上的LPR计算，首套房贷款利率为4.85%。对于购房者来说，新政落地后，最大的变化就是房贷利率的计算由静到动。“以后的利率就像股票一样，每个月都在波动，但是波动不会太大。”某地产公司区域总监徐鹏飞说。

据了解，此次新政是为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益。

作者：嘉融媒记者秦建，编辑：王丽慧