上海市嘉定区人民政府

《上海市嘉定工业区（北区）郊野单元（村庄）规划（2017-2035年）》

郊野单元（村庄）规划是镇域、村域层面实现“两规合一”“多规融合”的规划，是覆盖乡村地区、统筹全地类要素的综合性、统筹性、实施性和策略性规划，是实施土地用途管制的重要依据。

规划范围：嘉定工业区（北区）城市开发边界外全部区域，规划总面积35.6平方公里。

规划期限：2017-2035年，其中近期至2022年，远期至2035年。

根据《嘉定区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》的要求，规划严格控制建设用地规模，落实耕地保有量和永久基本农田保护任务，优化农、林、水布局，改善郊野地区生态环境；有序推进宅基地撤并更新，完善公共服务配套；同时规划预留产业用地，保障郊野地区经济的可持续发展。

▲土地利用规划图

镇村体系

有序推进郊野地区宅基地撤并更新，改善农民居住条件。至规划期末，嘉定工业区（北区）城市开发边界内自然村农户分阶段实现进城镇集中居住；郊野地区的自然村落以保留更新为主，受高压线、城北路及嘉定粮仓建设影响的农户向城镇集中居住，受道路红线、河道蓝线及区位条件不佳、配套难以覆盖的农户于郊野地区集中归并。

依据上位规划要求、村庄发展条件和镇村意愿，优化完善郊野地区村庄布局，规划形成“5E+10X+10Y”的镇村体系，其中：

“E”——城镇集中安置区，位于城市开发边界内，结合发展时序逐步引导农民集中居住；

“X”——农村集中归并点，按一村一点原则选址，村内平移归并；

“Y”——农村保留居住点，完善基础设施配套，推进自然村落更新。

▲镇级村庄布局规划图

产业规划

完善休闲农业及乡村旅游等产业的相关配套设施，提升乡村地区发展活力；针对霜竹公路沿线效益较高、环保较好的产业予以保留及提升。

公共服务

规划完善村委会、医疗室、多功能活动室、健身点、文化站、红白喜事综合服务用房等村级公共服务设施，优化提升污水、燃气、环卫、变电站、道路等配套设施。

来源：“上海嘉定”微信公众号