上海市嘉定区人民政府

过去，每年六、七月份的高校毕业季，都是嘉定房屋租赁市场的传统旺季，而今年受新冠疫情影响，原本的旺季没能出现。不过，业内人士表示，再过一两个月，嘉定的住房租赁市场有望回暖。

今天上午，在轨交11号线白银路站附近的一家房屋中介公司内，外地来沪大学毕业生小张正咨询房源信息。“想离地铁站近一点，配套齐全，可以拎包入住。”小张说，她计划在市区找工作，住在嘉定的地铁站附近性价比高一点。

该房产中介工作人员介绍，和去年同期相比，今年他们接待的租房顾客明显减少。虽然房屋空置率较高，但靠近地铁站、商圈，配套设施比较完善的房源，价格反而比去年同期更高。“白银路附近的两室户，去年租金3200元一个月，今年涨到3800左右。万达周边的一室户，精装全配、拎包入住的要4000多元。”

“诸葛找房”数据显示，今年6月，上海租金均价约94.99元/平方米/月，环比5月增加1.76元/平方米/月，涨幅1.89%，租金涨幅领跑全国大中城市，其中嘉定涨幅在8%左右。

除了地铁沿线区域，记者还走访了老城区的部分房产中介。这半年来，老城区的租房业务比较冷清，多数房源价格和去年持平。

业内人士表示，对于一线城市，突如其来的疫情减少了流动人口，是导致“旺季不旺、需求推迟”的主要原因。不过，随着疫情形势的好转，再加上今年全国大学毕业生人数创下874万人的历史新高，需求将进一步释放，预计八、九月份，嘉定房屋租赁市场将企稳回升。

作者：嘉融媒记者俞超、吴添翼、杨玉洁（实习），编辑：王安琪、武利荣