上海市嘉定区人民政府

老旧小区改造可以改善居住条件，

提升居民的幸福感和获得感。

近日，南翔镇又有两个老旧小区

完成改造，

一起来看看吧！

银凯公寓、德园路328弄小区均建造于1999年，共有15幢房屋，总建筑面积56583平方米，有331户居民。老旧小区改造主要包括屋面修缮、外立面修缮、公共部位修缮、电气设施、给排水及其设备、小区附属设施、雨污分流、重新划车位等内容。

银凯公寓改造前

银凯公寓改造后

“老小区改造难点不少，施工期间居民怎么停车？公共管线如何排布？这些都是难题，好在经过充分沟通和协商，取得了居民的大力支持。”德园社区工作人员介绍。

针对施工期间小区内无法停车的问题，项目启动前，社区居委工作人员多次与居民、物业进行沟通，协商决定：施工期间改造小区的车辆可以临时停放在同一物业管辖的小区的空余车位上，或者停放在小区周边的收费停车位上，物业给予居民少收或者延期收取停车费的补偿，这一举措得到了居民们的一致认同。

新划车位

对于改造管道的走线问题，小区居民有自己的想法：怎样走线不影响小区美观？如何施工才能尽量减少对生活的影响？为此，社区居委工作人员与施工单位多次实地查看，不断完善施工方案，在充分考虑居民需求的情况下，对管道走线进行了合理修改。

另外，漏水问题也是困扰居民的大事。考虑到每家每户的漏水情况不一样，施工方采取了一户一方案的改造措施，尽量满足每户居民的需求。针对改造后个别家庭仍然存在漏水问题的情况，物业和施工单位多次上门查找原因，最终成功解决了所有房屋的漏水难题。

德园路328弄改造前

德园路328弄改造后

改造后，小区焕然一新，不少居民表示：修缮后小区整体环境变好了，一些原本准备换房的居民也改变了主意，打算把房子装修后继续住下去。“小区改造不仅解决了顶楼漏水、墙面渗水和雨季排水问题，还翻新了室外沥青路面，重新划了停车位，小区环境变好了，我计划把老房子装修一下当婚房用。”“90后”小伙陆先生表示。

楼梯间公共部位内墙粉刷

铁艺栏杆重新刷油漆

补种绿化

据悉，2017年以来，南翔镇已先后对浏翔花苑小区、宝翔路560弄、古猗园路281弄、600弄、共和街114弄等近20个小区、300多栋房屋开展了修缮改造，受到居民好评。

作者：通讯员朱杲一，编辑：孙管胤