上海市嘉定区人民政府

根据《上海市住宅物业管理规定》第四十条规定，建设单位通过公开招标方式选聘物业服务企业，签订书面的前期物业服务合同，并作为房屋销售合同的附件，物业服务收费实行市场调节价，并在物业服务合同中予以约定。如业主对小区物业费、停车费价格有异议，可在小区业委会成立后，经业主大会投票征询调价意见，由业主大会与物业服务企业按照合理、公开、质价相符的原则，协商确定物业服务内容、物业服务收费标准和收费方式，并在物业服务合同中予以约定。