上海市嘉定区人民政府

调整背景

向阳－火炬乡村单元位于安亭镇西部，东部紧邻安亭老镇，北部隔沪通铁路与外冈镇相望，西南部与昆山花桥交界，处于省际交界的特殊区位，交通便捷且资源禀赋优越。向阳村是我市第一批乡村振兴示范村，近年来各乡村振兴项目落地、农村集体经济发展水平稳步提升，为整体打造示范村的农文旅融合产业项目、优化公共服务设施布局和宅基地边界等，对部分地块进行规划调整。规划调整区域位于向阳－火炬乡村单元西部，东南至清河泾、北至农村道路，主要涉及原规划０２－０１、０２－０２、０３－０４、０４－０４、０４－０６、０４－０９等地块范围，调整面积共２０．１１公顷。

土地利用规划图（调整前）‍‍

土地利用规划图（调整后）

核心内容

本次专项调整以建设用地及其他用地调整为主，具体包括：

①农村宅基地调整：　调整原规划保留农村宅基地边界，面积由１．１３公顷调整为１．１８公顷。

②公益性建设用地调整：取消原规划０３－０４备建用地，保留０４－３３地块，面积０．０８公顷，新增１处供应设施０３－１０，面积０．０２公顷。调整前规划公益性建设用地２．１１公顷，调整后０．１０公顷。

③经营性建设用地调整：取消原规划０２－０１的１．３７公顷商业用地；将０２－０２商业地块调整为科研设计用地并优化边界，面积由１．４２公顷调整为１．４３公顷；新增０２－１２商业用地和０２－１３科研设计用地，面积分别为０．０７公顷和１．６２公顷。调整前规划经营性建设用地２．７９公顷，调整后３．１１公顷。

④道路交通：衔接最新上位规划，将展阳路、鸵鸟路纳入红线控制，调整前公路及城镇道路用地０．４２公顷，调整后０．７０公顷。

⑤其他用地调整：根据国土空间用途管制及三区三线管控要求，对设施农用地、农村道路、耕地、林地等予以完善，衔接落实要素底板河道蓝线。

综上，该专项调整范围内的规划建设用地总量由原规划的６．４５公顷调整为５．０８公顷，结余１．３７公项将于安亭镇全镇郊野单元村庄规划中予以统筹。