上海市嘉定区人民政府

本次局部调整涉及１６、２０街坊，四至边界：东至新徕路、南至绿意路、西至胜辛北路、北至汇旺东路，总用地面积约２６．２５公顷。

主要调整内容为：

１．土地使用

将１６街坊与２０街坊相关地块合并，相应取消规划支路新冠路（汇旺东路－绿意路段）。

原１６－０５、１６－０６、２０－０５地块及部分新冠路用地合并为２０－１０地块，用地性质仍为教育科研设计用地（Ｃ６），用地面积为１１６１４５平方米；

原　２０－０６　地块及部分新冠路用地进行合并，用地性质仍为一类工业用地（Ｍ１），用地面积为３４５４９平方米；

原１６－０７地块，街坊合并后地块编号调整为２０－０７地块，用地性质仍为四类住宅组团用地（Ｒｒ４），并根据地籍校核用地边界，用地面积为３５２９９平方米。

新冠路（汇旺东路－绿意路段）取消后，原道路两侧公共绿地和水域分别进行合并，其中２０－０１、２０－０３地块，用地性质为公共绿地（Ｇ１），用地面积分别为６５２３、２０４５２平方米；２０－０２地块：用地性质为水域（Ｅ１），用地面积为１２２７３平方米。

２．建筑规模和建筑高度

２０－０６地块（Ｍ１），容积率由２．０调整为３．０，建筑高度由３０米调整为５０米；

２０－１０地块（Ｃ６），容积率２．０，建筑高度不超过５０米，规划指标均与原控规一致。

调整后土地使用规划图