上海市嘉定区人民政府

想要收回房屋却发现已被转租他人，法院执行中，商户迟迟不肯归还，近日，嘉定区人民法院依法强制腾退了南翔老街上被占房屋。

日前，嘉定区人民法院执行局执法人员来到南翔老街，对几处被占据房屋进行腾退。尽管法院已经多次与相关商户沟通并下达告知书，现场还是有部分店铺经营者未搬离。据了解，2009年7月，上海南翔老街建设发展有限公司与上海银益物业管理有限公司签订框架协议，共同推进项目建设。因银益物业并未履行相关协议内容，老街建设公司向嘉定区人民法院起诉，要求解除合同并返还相关房屋。

2017年，法院判决被告上海银益物业管理有限公司将嘉定区南翔镇共和街涉案房屋返还给上海南翔老街建设发展有限公司，并支付相关租金及使用费。由于被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请人向法院申请强制执行。

“在执行过程中我们发现，被执行人不仅下落不明，还将所承租商铺转租给了30多个不同经营者经营。”嘉定区人民法院执行局法官张丽华介绍。由于被执行人下落不明，并且已经将涉案房屋转租给其他商户，法院依法张贴公告，并向涉案商户送达了协助执行通知书，明理释法告知商户协助执行的义务及法律后果。今年2月，法院再次向涉案商户张贴公告，并向涉案商户送达了协助执行通知书。

“在本案执行过程中，申请执行人已经考虑到商户跟二房东签订了租赁协议，因此在执行过程中也适当延长了时间，确保了商户的利益，主动让出了时间等商户们与银益物业的租赁合同到期。”张丽华表示。3月18日，法院向相关单位和人员张贴了执行告知书，明确搬离所占房屋的最后期限，由于截至公告限定的最后期限仍有部分商户未搬离，3月30日上午，法院对房屋内设施进行清点搬离，依法进行强制腾退。

文字：秦建，视频：张晓冬，编辑：杨玉洁