上海市嘉定区人民政府

在徐行镇大石皮村万金产业园，荷叶连片的生态画卷中，“一大四小”主题馆崭新矗立。“一大四小”主题馆主要有5个场馆，其中最大的一栋建筑面积约2239平米。该项目已基本竣工，招商工作正在推进中。

这片曾孕育华东最大观赏鱼出口企业的土地正开启二次创业：产业园招商内容除“一大四小”主题馆外，还有“存量6000平米科研用房”和“园区160亩农地水域资源”两个部分。国家级出口示范基地的基因，叠加“一大四小”主题馆、6000平方米科研用房与160亩农地水域资源，构筑起“城北十里·锦鲤农创空间”的骨架。

“目前已有数家企业表达入驻意向，我们正通过政企联动、产业链招商等多元渠道吸引优质主体。”徐行镇大石皮村村委会副主任汤永波介绍，预计明年这些空间将呈现鲜活业态。项目以五块集体建设用地为核心载体，土地租金收益将直接为村集体带来收益。“我们将结合招商入驻方的运营，充分利用万金产业园区内的优质资源，进一步开发乡村旅游项目，在健全休闲农旅产业配套，打造集观赏鱼展销、休闲农旅、乡创办公等功能于一体的‘城北十里·锦鲤农创空间。”汤永波说。

距离主题馆不远处的大石皮村平移集中居住项目现场，28栋别墅拔地而起。这里将与伏虎村一期项目44栋农宅共同绘就白墙黛瓦、小桥流水式的沪派江南宜居田园，提升村民的居住体验。而与之毗邻的村民服务中心也已现雏形，这座多功能建筑内嵌的社区餐厅，最快今年底投用，届时既可解决部分村民的就业问题，又能通过餐饮运营开辟村级财政新渠道。更令人惊喜的是，在辛家组一座改造后的老仓库里，非遗草编工作室正焕发新生。老艺人指尖翻飞间，麦秆化作精巧的蝈蝈笼与收纳筐，这项传统技艺在此重获传承基地。

乡村发展离不开坚实的空间载体。嘉定深挖存量资源，让闲置空间焕发新生。华亭镇双塘村的“农居花巷”探索着另一种活化路径：村委统一租赁闲置农宅，经第三方创意改造后变身为茶室、文创工作室等新业态载体。

漫步巷内，道路两旁错落有致的店铺构成了一道独特风景线，孕育着乡村经济新业态。

莳宜小院是今年新入驻的商户。小院的竹篱笆围起诗意空间——由闲置民宅蜕变的雅致小楼里，室内茶室氤氲馨香，露天庭院草木葱茏。

“目前已收购20户村民闲置房屋，完成改造12户，投入运营12户。”华亭镇双塘村党总支书记、村委会主任朱晓燕表示，村集体租金收入实现了阶梯式增长，村集体及农户年租金收入稳步上升。原先村民的年租金收入大概在2万多元，项目回租后能提升到5万元以上。

支撑这场空间“重生”的，是嘉定系统性的土地盘活战略：通过全面梳理休闲农业用地需求，在严守土地政策红线前提下，创新运用存量建设用地减量、宅基地归并等模式，2020至2024年间将830.49亩腾挪出的土地精准注入乡村振兴项目。同时通过形成“腾笼换鸟”“飞地”“组团发展”“筑巢引凤”“国企帮扶”五种主要发展模式，持续增强集体经济造血功能。当老仓库变身文创基地、闲置农宅化作网红茶室、零散宅基地聚合为现代社区，嘉定用空间重构的实践诠释着“老资源新觉醒”的内涵。

当沉睡的空间被唤醒，更具挑战的命题随之而来：如何让新业态产生裂变效应？嘉定的答案写在多元的产业实践中——马陆镇“械谷”将农村集体经济嵌入高新技术产业链，精密仪器生产线旁流转着村集体分红；旺泾村“智慧飞治”项目抢占低空经济新赛道，无人机在农田上空划出数字农业的航迹；而大石皮村与双塘村则共同聚焦农旅融合，让乡村旅游成为“点燃”乡村活力的导火索。

大石皮村的产业棋局远不止于一个产业园。除了万金观赏鱼，大石皮村还拥有申耕种源、沁友蔬果、缘菊菜园以及惠民嘉绿园等多个农业园区，为农业的高质量发展和农旅的深度融合提供了坚实的基石。

近年来，通过拓展延伸乡村新产业新业态，大石皮村立足农业社企云集优势，开展采摘、观赏、垂钓、游乐等农旅活动。另外利用村民闲置农宅资源，引导村民建成农产品线上经济、乡村生活体验等乡居乡创项目，并利用农业园积极拓展农耕体验、亲子研学等，形成乡村经济增长新亮点。

“未来，我们将重点发展乡村农旅产业。计划整合辛家组周边的嘉绿基地与博击基地等资源，通过连片开发，形成功能互补、特色鲜明的农旅融合发展模式。”汤永波表示，以“愉游石皮·云创田园”为主题，聚焦产业升级、公服配套完善与乡村生态优化三大重点，突出“农业+农旅+乡创”特色，全力将嘉定新城打造为都市现代农业实践区，构筑上海北部产业、人文、生态、城乡联动发展的新窗口。

而对于双塘村来说，发展乡村旅游方面更是有先天优势的。双塘村的浏岛生态风景区是上海野生动物重要栖息地之一，也是嘉定区唯一的陆上鸟类保护基地，占地达370亩，种植有110多种树木。

除了拥有绿色的乡村自然肌理，双塘村还有协和高尔夫俱乐部、全进马术俱乐部、浏河少年儿童活动营地等丰富的文旅资源。区域内还保存有嘉定区登记的不可移动文物——伏虎司祠、秦大成住宅及潜研堂三幢古建筑。

“我们通过举办市级市民运动会、农民丰收节、农事体验活动等，进一步探索农旅发展新途径，每年吸引约6万人次游客，带动就业岗位300个。”朱晓燕说，但单村资源终有边界，真正的突破在于区域协同。通过整合明星村联一村、毛桥村等各村资源和镇里的力量进行联动发展，才能让乡村旅游力量倍增。这也是华亭镇正着力探索的事情。

在探索产业融合发展模式方面，嘉定持续发挥区内23个休闲农业点、马陆葡萄节、华亭哈密瓜采摘文化节、菊园樱桃文化节等特色文旅活动的带动作用，形成了具有地域特色的乡村旅游发展布局，去年获评全国休闲农业重点县。今年，嘉定将持续强化宣传和点位内容建设，同时，结合现代耕作制度创新试点等，打造乡村“留量”密码，融合乡游、乡食、乡购、乡娱等，推动一三产融合发展。

乡村振兴的密码，最终由人的足迹书写。

“是树·造物空间”指尖工坊位于双塘村“农居花巷”项目内，其主理人刘晓昌是土生土长的双塘女儿。几年前，她辞去培训机构教职，返乡投身乡村振兴事业，依托家族合作社的资源根基，将一座120平方米的闲置民宅改造为融合传统手作与自然美学的创意工坊。

工坊命名“是树”，寓意“树木一寸寸向上生长的奋斗精神”，也象征乡村文化的沉稳与繁茂。在这里，刘晓昌不仅复活了老布翻新、扎染技艺等传统手工艺，更依托双塘村的生态禀赋，开发出落叶拓印、草木染等自然手作课程，让都市游客在沉浸式体验中感受乡土魅力。

她的野心远不止于此——工坊正着力推广华亭非遗“十字挑花”，吸引年轻人传承这项传统技艺，同时也守护乡村的老人们。

“这片土地正呼唤更多融合自然与人文的创意，工坊不仅可以传承在地文化，还可以通过推进特色研学路线等，盘活双塘的旅游线路和生态资源。”刘晓昌表示，未来，工坊将联动周边民宿、农田，打造“手作体验—农事采摘—乡土美食”闭环，让指尖艺术成为双塘文旅的新名片。

在队伍建设中，双塘村通过“乡村合伙人”机制推动资本与智力资源下沉乡村，激活产业创新动能。组建本土企业家、致富能手的“智援团”，培育“匠心农人”典型，构建“人才返乡、能人带乡”的良性生态，赋能乡村振兴可持续发展。

一张榆木桌上摆满茶具，另一侧台面则摆放着咖啡机和酒瓶，大石皮村村民辛俊将自家的小院打造成了一处乡村茶室。

除了打造“网红小院”，他还将镜头对准真实的乡村生活——土菜饭、水井西瓜，这些充满烟火气的短视频在抖音平台迅速累积1万多粉丝。不定时地，当“乡创经济小院”的直播灯亮起，辛俊便化身农产品代言人：“徐行大米胚芽留存率83%，煮粥能结三层米油！”弹幕里翻滚的“已拍”字样，见证着“直播式”线上经济的魔力。

通过他的带动，不仅给大石皮村的农产品带来了一定的销量增长，也让更多的人了解徐行农产品，帮助农业基地壮大发展。

更广阔的嘉定乡村里，海归硕士沈燕燕正在沥江生态园实践她的“双向奔赴”理想——推动农业与旅游、文化的深度融合，让开放式生态农场里，游客与牛羊亲密接触，透明的生产过程自然转化为消费信任。

她大力开发休闲农业项目，将生态园划分为“内环”艺文休闲区、“外环”游览观光区、“中环”农业体验区三大功能区域，打造了水果采摘、农耕种植体验、湿地游览、田园瑜伽等一系列特色活动，让游客们在亲近自然的同时，深度感受农耕文化的魅力。

从主题馆的钢结构到扭扭棒缠绕的花枝，乡村振兴的密码不在宏大的叙事中，而藏在老宅新用的巧思里，在青年返乡的足迹间，在村民指尖重塑的乡土记忆里。

当空间重生、产业重燃、社群重聚，乡村便获得了新的生机——这些成果属于每一寸被珍视的土地，更属于每一位被看见的村民。