上海市嘉定区人民政府

伊北社区JDC1-1701单元A16街坊

JDC1-1703单元B06街坊

有局部调整，详见↓

规划范围

东至依玛路、南至塔秀路

北至高台路、西至合作路

总面积约11.02公顷

功能定位

多元服务、生态宜居的居住社区

将原控规A16-01（行政办公用地）、B06-01（商业商办用地）地块调整为三类住宅用地，并结合社区公服评估，在地块内综合配置一定的社区公共服务设施。

调整后，水域面积约0.72公顷，建设用地面积约10.30公顷。其中，三类住宅用地约6.31公顷，道路用地约2.63公顷，公共绿地约1.35公顷。

结合城市设计研究，将原控规A16-01地块容积率从2.0调整为2.2，B06-01地块从2.0调整为1.7。

调整后，建筑总规模约12.13万平方米，均为三类住宅。

建筑高度：将A16-01地块高度从100米调整为60米，将B06-01地块从80米调整为40米，并要求B06-01地块整体形成北高南低、层次跌落的空间形态。

公共活动：沿芮家泾实现南北向滨水活力贯通。

功能布局：引导A16-01、B06-01地块内的社区公共服务设施沿白银路布局。

通讯员：嘉小规

编辑：杨玉洁