上海市嘉定区人民政府

一区：即“上虹桥·城市更新区”，是与上海地产集团合作的城市更新项目，分东西两大片区，涉及２５００亩的“城中村”改造。其中，东区（幸福片区）规划了２９０亩研发用地和４４０亩商办，将建设成为“专精特新”研发总部、高端商贸服务聚集区；西区（封浜片区）规划有５５万平方米高品质住宅以及国际学校、九年一贯制学校、迎虹湖等配套设施，将建设成为功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。

一城：即临港嘉定科技城，是与临港集团合作的园区整体转型提升项目，目标推动２．７５平方公里的金宝工业园区存量企业和基础设施全面转型升级，可盘活２０００多亩用地，包含大量商务区稀缺的工业用地资源。目前，首发７８亩的“北虹之云”项目已竣工开园，总建筑面积约２３万平方米。

一湾：即虹桥新慧总部湾，是北虹桥创新经济的重要承载区，总占地面积２８０亩，目标打造成为长三角地区总部集聚的标杆地。目前，总部湾已出让１５个地块。上周，虹桥海外贸易中心（北虹桥）等功能性平台刚举办了揭牌仪式，后续将进一步提升服务全区乃至长三角企业走出去能级，促进国际经贸往来。

作为“一城”临港嘉定科技城的首发项目，“北虹之云”的快速落地离不开江桥“嘉速度”，临嘉科技城招商负责人陈一村对此深有体会。为打破用地空间狭长对交通动线的限制，江桥镇强化党建联建，由镇城建办牵头，联合多个成员部门顺利完成了园区配套“三路三桥”工程建设。

目前，“北虹之云”项目已转入园区招商运营、集成服务阶段。一系列的成果不仅彰显了政企联合机制在优化资源配置、提高项目效益方面的优势，更为区域发展注入了新的活力。

陈一村自信地说，“北虹之云”拥有“人无我有，人有我优”的四大优势：一是距离虹桥枢纽最近的１０４产业地块，交通网络发达，１５分钟可达虹桥机场和上海虹桥站；二是在设计之初就融入了特色产业基因，通过打造“垂直工厂”创建高层高、高荷载等一系列具有“前瞻性考量”与“细致设计”的研发功能载体，为生物医药企业的研发、中试落地构建了全链条生态；三是楼宇已获得环保层面的“整体通行证”（即“大环评”评估），为高端医疗器械、先进医疗技术等优质企业主体提供专业化、场景化的研发、试验空间与配套服务；四是园区内虹桥生物医药特色产业楼宇最低可至每天１．２元／平方米的租金单价，这背后更是特色楼宇对创新要素的深度整合——研发空间、科创配套、一站式企业服务平台的三维联动整合。

除了“四大优势”，“临嘉”还拥有“四重政策”吸引企业纷纷入驻：一是虹桥商务区政策，包含国家层面２９项、上海层面共２３条。另外专项资金：虹桥商务区新一轮专项发展资金盘总量提升至３５亿元。二是上海市级“２４条新政”，涵盖集成电路、生物医药、人工智能３大主导产业，在招商引资、吸引重点产业等方面精准施策。三是嘉定区叠加相关企业发展政策近６０项，覆盖汽车“新四化”、智能传感器与物联网、高性能医疗设备及在线新经济等新兴产业。四是特殊人才落户政策，为北虹桥的优质企业人才提供“虹桥＋嘉定”双通道特殊人才落户政策。通过“四重政策”加持，园区运营良好，累计引进注册类企业１０７７家，累计实现税收７．６８亿元。