上海市嘉定区人民政府

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菊园社区28、30街坊

控规相关内容予以调整优化

详见↓

一、规划范围

本次局部调整对象为菊园社区28、30街坊。

28、30街坊具体范围：东至红石路-柳梁南路，南至沪宜公路，西至胜辛路，北至陈家山路-竹笛路，用地面积约16.7公顷。

二、局部调整背景

批准控规于2013年编制完成，并于同年经“沪府规（2013）51号”批复。

为了进一步推进嘉定区保障性租赁住房体系建设，拟对28、30街坊控规相关内容予以调整优化。

三、局部调整内容

1、优化用地布局与用地边界

28街坊相关用地根据白墙港河口线予以调整，涉及相关地块编号、用地边界和用地面积。30街坊拆分为30A、30B两个街坊，其中：30A-01地块，用地性质调整为四类住宅组团用地（Rr4），用地面积调整为21513平方米，容积率调整为2.5，建筑高度调整至80米，为保障性租赁住房项目；30B-01地块，用地性质仍为三类住宅组团用地（Rr3），用地面积调整为30420平方米，容积率调整为2.3，建筑高度调整至80米。

2、竹笛路（胜辛路-白墙港）的道路红线向南微调（避让11号线柱子），并新增1条12米南北向城市支路（柳菊路）以方便交通组织。

3、白墙港（28街坊内）根据已整治的现状，优化河道蓝线。

作者：通讯员嘉小规
编辑：武利荣