上海市嘉定区人民政府

前面有小菜园子，屋子里有专门的农具橱，后面有乘风凉的小庭院，120平方米到280平方米，真惬意！这里是嘉定农民的家——嘉定华亭镇联一村。据了解，第一批农民院子，最晚明年底交钥匙！嘉定区还为农民的房子专门出了文件，只有本村村民，才有资格购买。

嘉定区区长陆方舟在《2019年夏令热线区长访谈》中承诺：争取到2022年，以华亭镇联一村和安亭的向阳村为示范先导。嘉定区域内所有的保留保护村全覆盖推进乡村建设，实现乡村振兴。

其中，联一村第一批农民院子最晚明年底交钥匙！

陆方舟说，重新梳理乡村肌理，嘉定要打三大攻坚战。

对此，嘉定的思路是做好三本账。

算好“长远账”　

从简单建房子、补短板的狭隘思路里跳出来，把乡村振兴作为提升城市能级和核心竞争力的宝贵资源来谋划推进。

既注重乡村的“型”，努力使农村的形态结构、村容村貌与嘉定“创新活力城”的定位相匹配；又更加注重乡村的“实”，千方百计激活农村发展的内生动力。

算好“经济账”

陆方舟牵头对嘉定北部的典型农业镇——华亭镇蹲点调研发现，联一村总体较好保留了江南水乡的乡村肌理，又紧邻“华亭人家”农业旅游景点。既有基础又有资源，是乡村振兴很好的一个突破口。

经嘉定区委区政府慎重研究决定，把联一村作为嘉定启动乡村振兴的样板和突破口之一。

“乡悦华亭”是嘉定与市地产集团打造的一个集田园、文化、旅游、康养、乡居为一体的乡村旅游休闲项目，远期规划10平方公里，其中启动区3.16平方公里。

① 土地利用集约：将原有28个自然村落归并为5个组团，共腾出建设用地184亩，节地率达到33%。把腾出来的土地用于特色产业导入，全面提升农村土地产出效益。

② 生活环境景区化：委托地产集团的专业团队设计了7种房型提供给农民集中居住，既体现了粉墙黛瓦的江南水乡韵味，又兼顾自然生态景观与宜居生活。同时高标准接入生活基础设施，规划新建了功能齐全的公共服务设施，大大提升了村民生活舒适度。

③ 项目运营专业化：在保持集体建设用地性质不变的基础上，引入地产集团建设运营乡村休闲康养项目，实现一二三产业融合发展，为乡村振兴提供持久动力。

④ 发展收益共享化：一方面把集体经营性建设用地使用权作价入股，共享经营收益，另一方面农民也可以参与特色农业劳动，获取稳定劳动收入。

来源：话匣子