上海市嘉定区人民政府

小区里的维修资金该如何使用？申请流程都有哪些？如何保障维修资金能够恰如其分地用在刀刃上？围绕维修资金衍生出来的这些难题，区房管局以江桥镇为试点，化身维修资金政策解读的“辅导员”和监督管理的“定海神针”，帮助居民解决难题。

维修资金使用难，首先在于政策理解难。“维修资金涉及的相关法规政策繁多糅杂，其中专业性文字也很多，普通业主可能看了之后也还是一头雾水。”江桥镇房管所所长陆平平说，在实际操作过程中，业委会和物业公司还会出现“百家百理解”的情形。

为了让社区居民、业委会、物业公司都能够更高效且统一地理解晦涩难懂的专业术语，“说清楚”成为最先要解决的问题。于是，江桥镇房管所的工作人员化身政策法规研究的“辅导员”，从众多法规中“消化”关键的法律条文，“提炼”出明确的解释说明，“绘制”出清晰直白的维修工程流程图，为小区工程开展“划好重点”，为维修资金使用“拎好要点”。

而面对维修资金使用监管难的问题，江桥镇房管所强化党建引领，在“我嘉物业”党建工作站的助推下，由社区党组织牵头监管小区资金使用事项，通过具化审核环节、列明授权范围和事宜，对维修资金进行监管。“比如，３０００元以上的维修预案工程需向社区党组织报备，１００００元以上工程则需向社区党组织递交维修工程申请表、组织进行联合评议。”陆平平说。

作为党建引领提升基层社会治理现代化水平的前沿阵地和重要窗口，２０２１年揭牌成立的“我嘉物业”党建工作站在社区治理中逐渐显现出重要作用。“我们希望通过‘我嘉物业’党建工作站中的‘党建项目化’这一工作机制，以问题为导向、以需求为目标，切实为百姓化解一批热点难点问题，补齐基层治理短板、提升小区综合治理能力。”嘉定区房管局相关负责人表示。

在物业行业，女性群体占比较高，因此在“四百”走访过程中，“如何更好关爱物业管理行业女性健康”成为听取一线声音的重要话题。通过走访９０余家物业企业，上海市物业管理协会嘉定代表处听取各方的建议和意见，发现接种ＨＰＶ疫苗成为大部分物业女性职工共同的心声。

对此，上海市物业管理协会嘉定代表处通过“我嘉物业”党建服务站多次召开物业行业妇联执委会议，并起草制定ＨＰＶ疫苗项目方案、实施细则、倡议书及具体接种通知，最终在１１月２５日启动“豆蔻芬芳，情暖我嘉”爱心疫苗接种活动，让有需求的女性职工打上了第一针。“我一直想预约接种ＨＰＶ疫苗，没想到通过这次爱心公益活动就安排上了，让我们享受到实实在在的健康关怀。”磊成物业的一线物业人员胡君说。

“这项公益活动有助于关心关爱物业管理行业女性从业群体，提升女职工的自我保健和疾病防治意识和健康水平，我们希望让物业从业人员有更多归属感，才能更好地为业主、为社区服务。”上海市物业管理协会嘉定代表处主任李志兰表示。

据了解，“我嘉物业”阳光爱心专项资金由区内６６家物业企业捐款助力，共筹集８．８万元爱心善款，今后还将用于行业女性职工的其他公益服务活动。

未来，嘉定区房管局将继续搭建好“我嘉物业”党建工作站平台，发挥党建引领作用，将党建融入物业管理、赋能社会治理，全面提升社区自治共治能力，不断增强群众的获得感、幸福感和安全感。