位于嘉定工业区的新城香溢都荟是一个集商业、住宅、办公为一体的小区,涉及沿街商铺264间,涵盖餐饮、商超、副食品零售、酒店等多种业态,虽然便民,但排污管道堵塞、油烟扰民等问题也时有发生。为此,横沥社区居委会、小区居民和物业齐上阵,与相关职能单位协同联动解决了这一管理难题。
“三色”管理从源头上解决商居矛盾
“近期,我们接到居民投诉,说晒的被子总有一股油烟味。”横沥社区党支部书记吴耀芳到现场查看后发现,该幢楼房顶层有一个鼓风机,其排出的气体气味较重。
随即,嘉定工业区城管中队、生态环境、市场所等职能部门上门,对使用该鼓风机的商铺进行环保法律法规宣传,指出店内存在的问题,要求店主立即整改。
考虑到小区附近的商铺多以餐饮店为主,时间久了,日常产生的油污量容易形成管道堵塞,后经各相关职能单位商议,拟定《嘉定工业区“新城香溢都荟”商业街业态规划建议》,明确红、橙、黄三个业态区域所限制的经营项目,并全面禁止新建易产生严重油烟和噪音污染的烧烤类餐饮店。
在商铺进驻之前,也会严格审核其经营范围是否符合三色区域的设置,由物业管理企业对商户进行业态规划布局的事前宣传告知,包括选址、油烟净化与排放、废水排放、噪声等其他污染防治和餐厨处置的法律法规,防止其他问题发生。
队伍孵化小网格发挥大力量
想要守护得来不易的成果,就必须组建强有力的巡查队伍。对此,嘉定工业区强化该区域的网格力量,将巡查范围从围墙内(小区内)延伸到围墙外(商铺、商务楼栋),并由社区工作人员、物业工作人员、平安志愿者、人口协管员、辅警组成巡查队伍,每日对沿街商铺开展网格巡查,做到有问题第一时间发现、第一时间上报处置。
同时,主动发挥线上优势,建立网格工作群、物业沟通群、商铺联络群等线上工作联系群,与公安、城管、市场监督、生态环境、城运、物业等网格力量畅通沟通渠道,形成信息互通、矛盾共解的良性互动。
“依托网格工程的‘一规程、七机制’,定期召开例会,针对网格内频发的投诉或重难点问题,共同商讨解决方案,把矛盾化解在萌芽期。”嘉定工业区城运中心负责人张伟介绍说,特别是在对部分时间紧、处置难的特殊案件上,可以更好地发挥网格的联动作用,有效解决问题。
嘉定工业区不仅从源头上控制住辖区内餐饮、娱乐等行业扰民经营的现象,将事后被动整治转化为事前主动管理,更增强了社区对此类投诉案件的化解能力,让居民切实感受到网格为民服务的实效。
作者:通讯员唐凌斐
编辑:王雯菁(实习)